Mapletree Investments Pte Ltd rozpoczęło budowę Piotrków II DC3 – nowoczesnego centrum dystrybucyjnego typu built-to-suit dla Agata S.A., jednego z największych sprzedawców mebli w Polsce. Zakończenie inwestycji planowane jest na początek 2027 roku.
Zlokalizowany w Majkowie Dużym w ramach Mapletree Park Piotrków II projekt stanowi kolejny kamień milowy w długoletniej współpracy obu firm i jest jedną z najważniejszych inwestycji logistycznych realizowanych obecnie w centralnej Polsce.
„Rozpoczęcie budowy Piotrków II DC3 jest ważnym kamieniem milowym dla Mapletree — nie tylko dla projektu Mapletree Park Piotrków II i wzmocnienia naszej współpracy z kluczowym najemcą, Agata S.A., ale również z perspektywy rozwoju naszej działalności deweloperskiej” – podkreśla Ralph van der Beek, Chief Executive Officer, Commercial and Logistics, Europe, Mapletree. – „Konsekwentnie rozwijamy naszą platformę logistyczną na kluczowych rynkach europejskich, takich jak Polska, inwestując w lokalizacje o silnym potencjale operacyjnym i rynkowym oraz realizując nowe projekty deweloperskie.”
„Szczególnie cenimy długoterminowe partnerstwa oparte na zaufaniu i wspólnym podejściu do rozwoju, a nasza współpraca z Agata jest tego bardzo dobrym przykładem” – dodaje Beata Wałujska-Sieniuta, Director, Asset Management, Poland, Mapletree, odpowiedzialna za działalność Mapletree w Europie ŚrodkowoWschodniej.
„Rozbudowa naszego obiektu w Majkowie jest kluczowym elementem dalszego rozwoju naszej sieci dystrybucyjnej. Nowe centrum znacząco zwiększy nasze moce operacyjne, usprawni procesy logistyczne oraz skróci czas realizacji zamówień, co przełoży się na jeszcze lepszą obsługę klientów w całej Polsce. Doceniamy partnerskie podejście Mapletree oraz wspólną wizję rozwoju tej lokalizacji” – komentuje Grzegorz Ćwik, członek Zarządu Agata S.A.
Największa transakcja najmu powierzchni logistycznej w Polsce w 2025 roku
Nowy obiekt zaoferuje około 41 800 m² powierzchni całkowitej i wzmocni pozycję Mapletree Park Piotrków II jako kluczowego hubu logistycznego dla Agata S.A. w Polsce. Inwestycja została zaprojektowana w celu wspierania dalszego wzrostu operacyjnego oraz zapewnienia długoterminowej integracji z istniejącą infrastrukturą dystrybucyjną najemcy.
Projekt stanowi część największej transakcji najmu powierzchni logistycznej w Polsce w 2025 roku, obejmującej łącznie około 128 000 m² powierzchni magazynowej. Oprócz budowy Piotrków II DC3, umowa pomiędzy Mapletree a Agata S.A. obejmuje również przedłużenie umów najmu na 10 lat dla 87 000 m² w istniejących budynkach Piotrków II DC1 i DC2, co podkreśla strategiczny i długoterminowy charakter współpracy.
Projekt jest efektem ścisłej kooperacji zespołów Mapletree i Agata S.A., które wspólnie opracowały rozwiązania odpowiadające zarówno przyszłym potrzebom biznesowym, jak i zmieniającym się wymaganiom rynku logistycznego.
Nowoczesna powierzchnia logistyczna z rozwiązaniami proekologicznymi
Piotrków II DC3 został zaprojektowany zgodnie z najnowszymi standardami rynkowymi i będzie ubiegał się o certyfikat BREEAM Excellent. Budynek będzie wyposażony w zaawansowane rozwiązania techniczne, w tym nośność posadzki 7 ton/m² oraz parametry obciążenia ogniowego przekraczające 4 000 MJ/m², co zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa i elastyczności operacyjnej.
Inwestycja obejmuje szeroki zakres rozwiązań środowiskowych zgodnych ze strategią ESG Mapletree. Należą do nich energooszczędne instalacje techniczne, inteligentne systemy zarządzania zużyciem energii i mediów, rozwiązania oszczędzające wodę, system odzysku wody szarej oraz dach przygotowany pod instalację fotowoltaiczną.
Budynek będzie również wyposażony w rozwiązania wspierające efektywność energetyczną i ograniczające jego wpływ na środowisko w całym cyklu życia. Kluczowym elementem projektu jest odpowiedzialny rozwój nowoczesnej infrastruktury logistycznej z poszanowaniem lokalnej społeczności i środowiska naturalnego.
Nowa przestrzeń powstanie w bezpośrednim sąsiedztwie Piotrków II DC1 i DC2, co umożliwi płynną integrację operacji oraz dalszą optymalizację łańcucha dostaw Agata S.A.
Wsparcie rozwoju regionu
Nowe centrum dystrybucyjne stanowi istotny wkład w rozwój gospodarczy gminy Wola Krzysztoporska oraz regionu Piotrkowa Trybunalskiego. Inwestycja wzmacnia funkcje przemysłowe i logistyczne regionu, zwiększa jego atrakcyjność dla przyszłych inwestorów oraz wspiera rozwój infrastruktury gospodarczej w centralnej Polsce.
„Każda długoterminowa inwestycja realizowana przez wiarygodnego i rzetelnego inwestora wzmacnia potencjał naszej gminy i potwierdza jej atrakcyjność jako lokalizacji dla nowoczesnego biznesu” – podkreśla Roman Drozdek, Wójt Gminy Wola Krzysztoporska. „Perspektywa dalszego rozwoju oraz tworzenia nowych miejsc pracy jest dla nas bardzo ważna i bez wątpienia przyczyni się do dalszego wzmacniania znaczenia naszego regionu” – dodaje.
Sprawdzona lokalizacja i doświadczeni partnerzy
Mapletree Park Piotrków II zlokalizowany jest w pobliżu skrzyżowania autostrady A1 i drogi ekspresowej S8, co zapewnia doskonałą komunikację z kluczowymi rynkami krajowymi i międzynarodowymi, czyniąc region jednym z najważniejszych hubów logistycznych w Polsce.
Transakcję wspierała firma Triflow jako dedykowany doradca. Generalnym wykonawcą jest Bremer, natomiast 2MPM odpowiada za nadzór nad projektem.
Piotrków II DC1, DC2 i DC3 znajdują się w portfelu funduszu Mapletree US & EU Logistics Private Trust (MUSEL), zamkniętego funduszu inwestycyjnego posiadającego zdywersyfikowane aktywa w Ameryce i Europie o wartości 4,3 mld USD w momencie jego uruchomienia.
Od wejścia na rynek polski w 2018 roku Mapletree zgromadziło portfel nieruchomości biurowych i logistycznych o wartości 1,369 mld SGD (~943 mln EUR), obejmujący 1 225 000 m² powierzchni najmu brutto według stanu na 31 marca 2025 r.
O Mapletree
Mapletree, z siedzibą w Singapurze, jest globalną firmą zajmującą się rozwojem, inwestycjami oraz zarządzaniem nieruchomościami, działającą zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju. Strategia Grupy koncentruje się na inwestowaniu w rynki i sektory nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu.
Grupa zarządza trzema notowanymi na giełdzie w Singapurze funduszami REIT oraz dziewięcioma prywatnymi funduszami nieruchomości, posiadającymi zdywersyfikowane portfele aktywów w regionie Azji i Pacyfiku, Europie, Wielkiej Brytanii i Stanach Zjednoczonych.
Na dzień 31 marca 2025 r. Mapletree posiada i zarządza aktywami o wartości 80,3 mld SGD w sektorach logistyki, biur, centrów danych, akademików i innych nieruchomości.
Aktywa Grupy znajdują się w 13 krajach, m.in. w Singapurze, Australii, Kanadzie, Chinach, Europie, Hongkongu, Indiach, Japonii, Malezji, Korei Południowej, Wielkiej Brytanii, USA i Wietnamie.
Więcej informacji: www.mapletree.com.sg