Ekologiczne budownictwo zyskuje w Polsce coraz większą popularność. Zgodnie z raportem “Rynek fotowoltaiki w Polsce 2021” w 2020 roku 1,5% energii elektronicznej pochodziło właśnie z tego źródła energii. Szacuje się jednak, że w 2022 roku będzie to 3,5% a 2025 dojdziemy do poziomu 10%. Polska jest liderem pod względem dynamiki wzrostu rynku PV. Dzięki szeroko zakrojonym akcjom informacyjnym, rośnie w społeczeństwie świadomość zmian na rzecz rozwiązań proekologicznych.
Coraz większa część mieszkańców Polski stawia na rozwiązania wspierające zrównoważony rozwój. Na naszym rynku za sprawą popytu pojawia się dużo możliwości budowy domu wykorzystującego odnawialne źródła energii, ekologiczne materiały czy rozwiązanie pozwalające na retencje i zmniejszenie zużycia wody. Dodatkowo zaostrzenie przepisów prawa budowlanego wspiera ten proces. Choć większość osób myśląc o rozwiązaniach przyjaznych środowisku kieruje się troską o przyszłość planety, warto pamiętać, że decydując się na taką inwestycję można skorzystać z preferencyjnych warunków kredytu czy specjalnych dotacji.
Finanse w służbie ekologii
Sektor finansowy wspiera klientów, którzy zdecydują się na proekologiczne rozwiązania. Obecnie kilka banków oferuje tzw. kredyty EKO. Każdy z nich ma nieco inne wymagania co do zasad udzielania kredytu na preferencyjnych warunkach. Co ważne EKO kredyty zmniejszają koszty finansowe budowy nieruchomości.
Eko kredyty kierowane są do świadomych Klientów, dla których troska o czyste i przyjazne środowisko naturalne jest kluczowe. Warto zapoznać się z rozwiązaniami, jakie możemy znaleźć na naszym rynku. – mówi Tomasz Kosiba, Ekspert kredytowy Gold Finance.
Co ważne wiele mieszkań dostępnych w ofertach deweloperów również spełnia wymogi niskoemisyjności, które pozwalają na uzyskanie preferencyjnego oprocentowania. Warto więc weryfikować również pod tym kątem dostępną ofertę nieruchomości.
Dla kogo ekokredyt?
Aby skorzystać z preferencyjnej oferty zazwyczaj wystarczy przedstawienie certyfikatu ekologicznego. Banki mogą także poprosić o dokumenty potwierdzające świadectwo charakterystyki energetycznej. Niektóre instytucje finansowe wymagają jedynie, aby klient zainstalował na budowanej nieruchomości panele fotowoltaiczne, pompę ciepła lub panele słoneczne ogrzewające wodę.
Uzyskanie preferencyjnego kredytu na budowę czy zakup jest dość proste. W większości przypadków, podstawowe dokumenty przedłożone do wniosku o kredyt hipoteczny pozwalają ocenić, czy dana inwestycja spełnia ww. warunki banków. W kontekście galopujących stóp procentowych warto postarać się o dodatkową obniżkę. W bankach możemy liczyć na dodatkowy rabat w wysokości od 0,1 do 0,2 % od standardowej marży.
Moda na ekologiczne budynki dopiero się zaczyna
W Polsce dość długo proekologiczne rozwiązania wykorzystywane w budownictwie nie były priorytetem przy zakupie domu. Jako, że należymy do społeczeństw „na dorobku”, najważniejszym czynnikiem w większości przypadków była po prostu cena. W ostatnim czasie zmienia się jednak podejście nabywców, którzy poszukują ofert posiadających nowoczesne rozwiązania mające na celu oszczędność energii i wody.
Można tu mówić o dwóch czynnikach – coraz większej świadomości ekologicznej oraz prostego rachunku ekonomicznego. Przy zakupie czy budowie domu w grę wchodzą znacznie większe koszty niż w przypadku mieszkania, dlatego klienci też coraz częściej wykorzystują technologie, które w ostatecznym rozrachunku pozwolą na rozsądne gospodarowanie energią – mówi Marcin Jańczuk z sieci agencji nieruchomości Metrohouse.
Jak wskazują eksperci rynek nie jest jednak dostatecznie przygotowany do selekcji takich nieruchomości. Nawet jeśli jesteśmy zorientowani proekologicznie odnalezienie w gąszczu ogłoszeń nieruchomości posiadających tego rodzaju rozwiązania bywa bardzo trudne i wymaga od potencjalnego nabywcy poświęcenia dodatkowego czasu na weryfikację ofert– dodaje Marcin Jańczuk. To tylko pokazuje, że temat ten jest traktowany jak pewnego rodzaju nisza. Jak oceniają eksperci, na rynku wtórnym jedynie co 10-ty dom na sprzedaż posiada rozwiązania, które można zaliczyć do form budownictwa ekologicznego.
Dodatkowe środki na ekologiczny dom
Warto pamiętać, że klienci, którzy decydują się na ekologiczne nieruchomości mogą także skorzystać z unijnych dotacji. Dzięki temu otrzymują dodatkowy zastrzyk środków i obniżą koszty związane z inwestycją. Dostępne są programy ogólnopolskie jak i regionalne. Mogą to być bezzwrotne dotacje lub preferencyjne warunki. Wszystkie te działania mają za zadanie wspierać inwestycje w budownictwo przyjazne środowisku naturalnemu.