Nowa nawierzchnia jezdni, odnowione chodniki, pasy rowerowe i więcej zieleni – Yareal Polska rozpoczął przebudowę ulicy Żupniczej pomiędzy ulicami Bliską a Chodakowską. To jeden z elementów finansowanego przez dewelopera procesu modernizacji trzech ulic otaczających SOHO by Yareal na warszawskiej Pradze-Południe. Inwestycje w miejską infrastrukturę uzupełniają przemianę ponad 5-hektarowego terenu poprzemysłowego w otwarty, wielofunkcyjny kwartał, poprawiając komfort i bezpieczeństwo poruszania się po Kamionku.
Realizowana przez Yareal przebudowa ulicy Żupniczej stanowi kontynuację dobiegających końca prac przy ulicy Bliskiej. Na odcinku pomiędzy Bliską a Chodakowską fragmenty jezdni zastąpi nowy asfalt, a chodniki po obu stronach ulicy zostaną wyremontowane. Wzdłuż całego modernizowanego fragmentu powstaną jednokierunkowe pasy rowerowe – po jednym po każdej stronie jezdni. Uzupełnią one infrastrukturę dla rowerzystów w ciągu ulicy Żupniczej, ułatwiając codzienne przejazdy przez tę część dzielnicy.
– Tworząc SOHO by Yareal, od początku patrzyliśmy na ten projekt jako na integralną część Kamionka. Ogólnodostępny park linearny i przejścia przez teren inwestycji połączyły nowy kwartał z otoczeniem, a powstałe lokale usługowe są chętnie odwiedzane przez mieszkańców tej części Pragi-Południe. Modernizacja pobliskich ulic jest kolejnym elementem tej zmiany. Zależy nam, aby wygodnym trasom pieszym wewnątrz SOHO by Yareal towarzyszyły bezpieczne chodniki i przejścia poza granicami projektu, a nowa zieleń i infrastruktura rowerowa poprawiały jakość codziennego korzystania z całej okolicy – powiedziała Kinga Wiśniewska-Marczuk, Senior Project Manager w Yareal Polska.
Istotną częścią prac przy ulicy Żupniczej będą rozwiązania zwiększające bezpieczeństwo pieszych. Po południowej stronie ulicy powstanie brakujący fragment chodnika, łączący skrzyżowanie z ulicą Bliską z przejściem na wysokości budynku przy ulicy Nowińskiej 4. Na skrzyżowaniu wyznaczone zostaną nowe przejścia, natomiast istniejące przejście przy ulicy Nowińskiej zostanie wyniesione na progu sinusoidalnym, służącym uspokojeniu ruchu. Część utwardzonych powierzchni wzdłuż ulicy ustąpi miejsca zieleni. Rozpoczęty już etap prac obejmuje odcinek od ulicy Bliskiej do budynku przy ulicy Żupniczej 8. Pozostała część ulicy zostanie przebudowana w kolejnych fazach modernizacji.
Prace przy ulicy Żupniczej wpisują się w szerszy program rozbudowy infrastruktury wokół SOHO by Yareal, realizowany na koszt dewelopera na podstawie umowy z Zarządem Dróg Miejskich. Modernizacja obejmuje około kilometrowy ciąg ulic Bliskiej, Żupniczej i Chodakowskiej, prowadzący od okolic Dworca Wschodniego do ulicy Mińskiej. Poza wymianą nawierzchni jezdni zakres inwestycji przewiduje budowę ronda u zbiegu Chodakowskiej i Mińskiej, chodników, infrastruktury rowerowej, zatok przystankowych oraz przejść dla pieszych z dodatkowym doświetleniem. Wymienione zostaną także podziemne kable zasilające latarnie – zarówno wzdłuż modernizowanych ulic, jak i na ich przedłużeniu, w ciągu ulic Stanisławowskiej i Dwernickiego.
Zmianom w układzie drogowym towarzyszyć będą nowe nasadzenia. Wzdłuż ulic pojawią się dziesiątki drzew, wśród nich kasztanowce, śliwy i lipy srebrzyste, w tym okazy osiągające nawet 5 metrów wysokości. Cały program modernizacji zakłada posadzenie 10 000 krzewów, bylin i traw oraz urządzenie ponad 6 000 mkw. trawników. Zieleń w większości wypełni przestrzenie pomiędzy jezdniami a nowymi chodnikami i trasami rowerowymi. Nowe nasadzenia uzupełnią zielone otoczenie SOHO by Yareal, gdzie posadzono już ponad 100 drzew i kilkanaście tysięcy innych roślin. Centralną część inwestycji zajmuje ogólnodostępny, 300-metrowy park linearny o powierzchni ponad hektara. Z wnętrza kwartału wyprowadzono ruch samochodowy, tworząc przestrzeń do spacerów, rekreacji i codziennych spotkań. Modernizacja sąsiednich ulic rozszerza te zmiany na miejskie tereny wokół inwestycji.
SOHO by Yareal powstało zgodnie z ideą 15-minutowego miasta, łącząc mieszkania, rekreację, gastronomię oraz biura i usługi z rewitalizowaną zabudową poprzemysłową. Projekt został wyróżniony prestiżowym certyfikatem BREEAM Communities, przyznawanym wyjątkowym inwestycjom urbanistycznym. Deweloper zakończył już czteroetapową część mieszkaniową SOHO by Yareal, obejmującą blisko 900 mieszkań i apartamentów w 10 budynkach. Obecnie na warszawskim Kamionku trwa realizacja ostatniego etapu projektu Yareal – SOHO HUB, który ma zostać oddany do użytku w 2028 r., uzupełniając inwestycję o około 10 000 mkw. nowoczesnych powierzchni biurowo-usługowych. W jego ramach powstaną zarówno nowe obiekty komercyjne – budynki J (Mińska 39) i J’ (Mińska 39A), jak i przeprowadzona zostanie gruntowna rewitalizacja jedynego obiektu zabytkowego – budynku B.55 (Mińska 39B).
* * *
YAREAL Polska to kluczowy gracz w branży deweloperskiej w Polsce. Spółka należy do YAM Invest Group i jest zarządzana przez YAREAL Polska Holding, której kapitał własny przekracza 425 mln zł. Począwszy od 2005 r. firma zrealizowała łącznie 32 projekty mieszkaniowe i biurowe, dostarczając na rynek 4 000 mieszkań oraz ponad 150 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. YAREAL Polska zrealizował wiele projektów nieruchomościowych, wyróżniających się ponadczasowym stylem architektonicznym, dowodząc swojego szerokiego doświadczenia zarówno na rynku mieszkaniowym, jak i biurowym. Jakość, innowacyjność, dbanie o relacje z klientami oraz odpowiedzialne zarządzanie wpływem na środowisko stały się DNA firmy. Spółka konsekwentnie wdraża strategię biznesową, polegającą na dywersyfikacji działalności poprzez realizowanie projektów w segmencie mieszkaniowym, jak i biurowym. Od listopada 2005 roku YAREAL Polska jest członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich.