Szkoły, przedszkola, żłobki i budynek Urzędu Miasta w Gorzowie Wielkopolskim przejdą gruntowną modernizację energetyczną. Projekt, oficjalnie wspierany przez Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej, jest realizowany w innowacyjnej formule, która wieloletnią umową łączy samorząd z firmą wyspecjalizowaną w energooszczędnych inwestycjach. Efekt? W trakcie 15 lat trwania umowy pozwoli to oszczędzić na kosztach energii ponad 70 milionów złotych.
Innowacyjna formuła o której mowa to Energy Performance Contract (EPC), nazywana na polskim rynku renowacją z gwarancją oszczędności. Czym różni się to od tradycyjnej metody realizowania tego typu projektów? W zwykłym przetargu zamawiający publiczny szczegółowo opisuje zakres inwestycji, wyłoniony w przetargu wykonawca realizuje wskazany zakres prac, a po odebraniu inwestycji, pobiera wynagrodzenie i przestaje się nią dalej interesować. W modelu EPC realizacja prac budowlanych jest tylko pierwszą częścią umowy. Wykonawca, który jest wysokowyspecjalizowaną firmą typu ESCO (czyli Energy Service Company), w wieloletnim okresie dba o to, żeby poziom oszczędności energii został zachowany na odpowiednim poziomie.
– Inwestycja w Gorzowie Wielkopolskim to przykład bardzo ciekawego projektu PPP. Jest to projekt, który – poza kapitałem prywatnym – angażuje fundusze europejskie. Jego celem jest nie tylko wykonanie samej inwestycji, ale również zagwarantowanie stronie publicznej długoterminowych oszczędności związanych z wykorzystaniem energii. Dzięki partnerstwu publiczno-prywatnemu samorząd może równolegle modernizować wiele obiektów, uzależniając płatność od uzyskanej oszczędności energii. Budżet gminy powinien odczuć ulgę – mówi Michał Piwowarczyk, zastępca dyrektora Departamentu PPP w Ministerstwie Funduszy i Polityki Regionalnej.
Inwestycja o łącznej wartości prawie 190 milionów złotych obejmuje łącznie 15 budynków użyteczności publicznej. Jest to największy tego typu projektem realizowany w Polsce.
– Większość modernizowanych obiektów powstała w latach sześćdziesiątych i siedemdziesiątych. Termomodernizacja przyniesie realne korzyści dla naszych przedszkolaków i uczniów, którzy zyskają piękną, ciepłą przestrzeń. Ale również dla miasta, i każdego podatnika. Mniej zapłacimy za prąd i więcej środków zostanie w budżecie na inne inwestycje – powiedział Jacek Wójcicki, prezydent Gorzowa Wielkopolskiego.
Za realizację inwestycji będzie odpowiedzialna Resalta, działająca w regionie Europy Środkowej i Wschodniej firma świadcząca usługi energetyczne (ESCO), która pomaga podmiotom publicznym i organizacjom prywatnym redukować koszty, ograniczać emisje i optymalizować zużycie energii.
– W dzisiejszych czasach oszczędzanie energii wykracza daleko poza tradycyjne metody renowacji. Wymaga nowoczesnych systemów zarządzania energią i długoterminowego podejścia do efektywności. Projekt w Gorzowie Wielkopolskim ma na celu zapewnienie wymiernych oszczędności energii przy jednoczesnej poprawie komfortu i niezawodności budynków użytkowanych na co dzień przez mieszkańców. Czerpiąc z naszego doświadczenia zdobytego w setkach projektów energetycznych w całej Europie, jesteśmy przekonani, że to partnerstwo przyniesie miastu trwałą wartość – powiedział Jure Zadravec, Dyrektor Regionalny na Polskę i Czechy z Resalty.
Czy nowa formuła inwestycji przeniesie infrastrukturę publiczną w Polsce XXI wieku?
Formuła, w której realizowana jest inwestycja w Gorzowie Wielkopolskim jest szansą dla polskich miast na wprowadzenie budynków użyteczności publicznej w XXI wiek. Obiekty, które powstały kilkanaście i kilkadziesiąt lat wcześniej nie były projektowane z myślą o efektywnym zarządzaniu energią.
Dziś, w dobie rosnących kosztów energii i konieczności ograniczania emisji CO2 i szkodliwych pyłów, konieczne jest dostosowanie infrastruktury publicznej. Niestety wiąże się to ze znacznymi kosztami, które muszą ponieść samorządy na przeprowadzenie termomodernizacji.
Formuła partnerstwa publiczno-prywatnego połączona z gwarantowaną oszczędnością energii jest rozwiązaniem, które jest efektywne zarówno pod kątem bieżącej oszczędności energii, ale również kosztów inwestycyjnych. Wynagrodzenie za zrealizowane prace nie jest wypłacane w momencie zakończenia prac budowlanych, ale rozłożone na wieloletni okres, w którym partner prywatny zarządza infrastrukturą i dba o to, żeby zachować zadeklarowane w umowie poziomy oszczędności energii.
Dzięki odpowiedniemu podziałowi ryzyk pomiędzy podmiot publiczny, a partnera prywatnego możliwe jest nie zaliczenie tego tej inwestycji do długu publicznego podmiotu publicznego. Dzięki temu może on realizować inne niezbędne inwestycje.
Dodatkowo współpraca z wyspecjalizowaną firmą ESCO, taką jak na przykład Resalta, pozwala na wysokie oszczędności na kosztach energii, co częściowo refinansuje koszt inwestycji.
Inwestycje tego typu od lat działają w Europie i pozwalają sprostać wyzwaniom związanym ze zwiększonym kosztem energii. Przykładem jest modernizacja 49 budynków publicznych w Ljublanie. Stolica Słowenii we współpracy z Resaltą wypracowała oszczędność energii na poziomie 8,245 MWh rocznie. Projekt został wyróżniony nagrodą branżową podczas UNECE International PPP Forum.
O firmie Resalta
Resalta to regionalny lider w efektywnym zarządzaniu energią działający w Europie Środkowej i Wschodniej. Działająca od 2011 roku spółka zrealizowała już ponad 370 projektów dla przemysłu, klientów komercyjnych oraz podmiotów publicznych pomagając swoim klientom poprawić efektywność energetyczną oraz zmniejszyć ślad węglowy.
Firma skupia się na świadczeniu w pełni finansowanych usług, w ramach których działa jako inwestor pokrywający nakłady inwestycyjne (Capex), pomagając klientom z sektora komercyjnego, przemysłowego i publicznego w rozpoczęciu transformacji energetycznej bez obciążania ich bilansów.
Spółka zajmuje się projektowaniem, wdrażaniem i obsługą efektywnych rozwiązań w zakresie odnawialnych źródeł energii, od elektrowni słonecznych, przez systemy ogrzewania i chłodzenia, po kompleksowe programy modernizacji budynków.
Resalta jest częścią grupy Aggreko.