Rozbudowa Designer Outlet Gdańsk została nagrodzona przez Polską Radę Centrów Handlowych jako najlepsza tego typu realizacja roku. Centrum powiększono o 2 tys. m², udostępniając nie tylko więcej przestrzeni handlowej i restauracyjnej, ale też podkreślając jej morski charakter. Dzięki temu obiekt zredefiniował tradycyjną funkcję outletu i jednocześnie idealnie wpisał się w potrzeby otoczenia. Szczegółami realizacji dzielą się konsultanci globalnej firmy Arup, znanej z takich realizacji jak Opera w Sydney czy Sagrada Familia, a w Polsce Złote Tarasy w Warszawie czy Narodowe Forum Muzyki we Wrocławiu. Jak znane outletowe centrum handlowe na nowo wpisało się w mapę Gdańska?
Designer Outlet Gdańsk to jedyne na Pomorzu centrum typu outlet. Poza wielkością wyróżnia się swoim unikalnym wyglądem – całość jest zaprojektowana, tak aby nawiązywać do wioski rybackiej z 24-metrową latarnią morską. W grudniu 2024 roku otworzono nowe przestrzenie obiektu, a w listopadzie 2025 r. Polska Rada Centrów Handlowych wyróżniła rozbudowę jednym z najbardziej prestiżowych odznaczeń w branży retail – nagrodą specjalną oraz złotą statuetką w kategorii Przebudowa/Rozbudowa i Modernizacja Obiektu Handlowego Roku. Przemyślane detale architektoniczne, naturalne materiały oraz otwarte, jasne przestrzenie stworzyły przyjazną strefę handlowo-usługową, która stała się nie tylko miejscem zakupów, ale również odpoczynku i spotkań. W projekt zaangażowany był zarządca obiektu ROS Retail Outlet Shopping – Part of FREY, architekt Chapman Taylor oraz generalny wykonawca STRABAG Polska. Natomiast zespół Arup był odpowiedzialny za zarządzanie budową, nadzór inwestorski, zarządzanie kosztami oraz koordynacje najemców.
– W projekcie Designer Outlet Gdańsk kluczowe było połączenie funkcjonalności z lokalnym kontekstem. Intencją inwestora było, aby rozbudowany obiekt odzwierciedlał ducha Gdańska – jego nadmorski charakter – jednocześnie odpowiadając na potrzeby mieszkańców. Dzięki temu centrum outletowe stało się nie tylko miejscem zakupów, ale przestrzenią spotkań i rekreacji, która w naturalny sposób wpisuje się w życie miasta – mówi Magdalena Tomaszewska, Programme and Project Management Team Leader w Arup.
Dostępność, recykling i zrównoważony rozwój w centrum outletowym
Głównym elementem rozbudowy Designer Outlet Gdańsk stała się nowa strefa restauracyjna, zaprojektowana jako kluczowy punkt centrum i zlokalizowana bezpośrednio przy nowym wejściu. To właśnie ta przestrzeń pełni funkcję wizytówki obiektu po rozbudowie. Projektanci postawili na naturalne drewno, wykorzystane zarówno na ścianach, jak i sufitach. Deski w dużej mierze pochodzą z wcześniejszych rozbiórek lub zostały pozyskane od lokalnych dostawców, co pozwoliło istotnie ograniczyć ślad węglowy inwestycji. Z odzysku wykorzystano również inne materiały, m.in. cegłę, okna, kostkę brukową oraz elementy oświetlenia.
W ramach rozbudowy powstało także 10 nowych lokali handlowych. W nowej części wydzielono komfortowe strefy wypoczynku z miękkimi kanapami, zaprojektowane z myślą o wyciszeniu i regeneracji odwiedzających. We współpracy z Fundacją Integracja w budynku projektanci wyznaczyli ścieżki dla osób słabowidzących i niewidomych, wzmacniając dostępność obiektu. Całość uzupełniają liczne akcenty marynistyczne, inspirowane tradycyjną wioską rybacką, które nadają przestrzeni unikalny charakter i czytelnie nawiązują do dziedzictwa Gdańska.
Rozbudowa została zaplanowana w taki sposób, aby centrum mogło uzyskać ocenę „Excellent” w certyfikacji BREEAM. W obiekcie zainstalowano czujniki CO₂ monitorujące poziom dwutlenku węgla, a wyposażenie łazienek dobrano zgodnie z najwyższymi standardami BREEAM In-Use. Na zewnątrz, przy każdym wejściu, pojawiły się wiaty rowerowe, które mają zachęcać do korzystania z ekologicznych środków transportu. Na parkingu wyznaczono również miejsca dla pojazdów elektrycznych. Istotnym elementem projektu jest także zieleń — wokół latarni morskiej zaprojektowano skwer wypoczynkowy z roślinnością dobraną w sposób sprzyjający bioróżnorodności i tworzący dobre warunki dla owadów zapylających.
– Zamiast koncentrować się wyłącznie na funkcji handlowej, Designer Outlet Gdańsk buduje nową jakość miejsca – łączy zakupy z rekreacją, odpoczynkiem i doświadczeniem przestrzeni. Takie podejście przełamuje tradycyjny model outletu i wpisuje go w nowoczesne myślenie o obiektach komercyjnych jako otwartych, wielofunkcyjnych punktach na mapie miasta, które realnie odpowiadają na zmieniające się potrzeby użytkowników – mówi Małgorzata Madalińska, Senior Project Manager w Arup.
Nowe przestrzenie w Designer Outlet Gdańsk zostały otwarte dla odwiedzających w grudniu 2024 roku. Jednak ze względu na zastosowane rozwiązania, długo będzie ważnym przykładem połączenia architektury, zrównoważonego projektowania i lokalnej tożsamości. Projekt przekształcił obiekt handlowy w pełnoprawną, wielofunkcyjną przestrzeń miejską o realnej wartości dla mieszkańców i miasta.
Arup to globalna firma doradcza, która wyznacza kierunki, planuje i projektuje przyszłość nieruchomości, przestrzeni miejskiej oraz infrastruktury. Łączy strategiczne doradztwo z wiedzą techniczną w ponad 150 dziedzinach, oferując kompleksowe wsparcie na każdym etapie inwestycji – od planowania i projektowania, po realizację i użytkowanie. Realizuje projekty w ponad 140 krajach, wspierając rozwój nowoczesnych rozwiązań w sektorach takich jak energetyka, nieruchomości, przemysł, transport i technologie. Do najbardziej rozpoznawalnych realizacji Arup należą m.in. Opera w Sydney, najdłuższy most na świecie Hongkong–Zhuhai–Makau, a także polskie projekty, takie jak Zielona Wizja Warszawy, najbardziej zrównoważona fabryka w Europie – zakład PepsiCo pod Środą Śląską oraz łódzkie Orientarium. Więcej informacji na temat firmy na: https://www.arup.com/about-us/