W ostatnich tygodniach zakończył się proces wyboru generalnego wykonawcy projektu Tymienieckiego 17. Deweloper na Generalnego Wykonawcę wybrał spółkę ANNA-BUD z Kielc. Tym samym T17 wkracza w kluczową fazę realizacji. 18 listopada odbędzie się uroczyste wmurowanie kamienia węgielnego pod pierwszą w Łodzi inwestycję klasy ultrapremium. Oddanie inwestycji do użytkowania zaplanowano na drugie półrocze 2027 r.
Proces wyboru generalnego wykonawcy był jednym z najważniejszych etapów przygotowań do realizacji inwestycji. Za projekt odpowiada spółka T17 – powołana do realizacji przedsięwzięć z segmentu premium, łącząca kompetencje i doświadczenie marek Uniqum oraz Internity. W wyniku wieloetapowego procesu selekcji deweloper zdecydował o współpracy z firmą ANNA-BUD – renomowanym przedsiębiorstwem o przychodach na poziomie blisko pół miliarda złotych rocznie, zatrudniającym ponad 150 pracowników i dysponującym rozbudowanym zapleczem technicznym.
Wybór tego partnera był podyktowany doświadczeniem w realizacji nietypowych i wymagających inwestycji, potwierdzoną jakością wykonawstwa oraz zdolnością do skutecznego zarządzania ryzykiem w trakcie budowy.
– Wejście w etap budowy to moment, w którym nasza wspólna wizja T17 zaczyna przybierać realny kształt. Wybór sprawdzonego partnera, jakim jest spółka ANNA-BUD, daje nam pewność, że inwestycja będzie realizowana z dbałością o każdy detal. T17 to projekt, który redefiniuje pojęcie luksusu w Łodzi, łącząc architekturę, naturę i jakość, których oczekują najbardziej wymagający klienci – mówi Fryderyk Bojdo, członek zarządu T17 sp. z o.o.
Nowy wymiar luksusu w sercu Księżego Młyna
Projekt T17 to pierwsza w Łodzi inwestycja mieszkaniowa w segmencie ultrapremium. Powstaje przy ul. Tymienieckiego 17, w historycznym otoczeniu Księżego Młyna – miejsca, które w ostatnich latach przechodzi dynamiczną rewitalizację i staje się jedną z najbardziej atrakcyjnych do życia dzielnic miasta. To adres dla tych, którzy szukają prywatności i komfortu. Kameralny obiekt bez krótkoterminowego najmu, stworzony z myślą o osobach, które dotąd mogły realizować swoje potrzeby wyłącznie poprzez budowę domu.
Za projekt architektoniczny odpowiada Konior Studio – uznana pracownia znana z realizacji o wysokiej wartości artystycznej i urbanistycznej. Inwestycja obejmuje dwa kameralne budynki z apartamentami o ponadstandardowej wysokości i dużych przeszkleniach, otwierających się na park im. J. Kilińskiego. Każde piętro mieści jedynie kilka mieszkań, co zapewnia prywatność i komfort.
Przestrzenie wspólne zaprojektowano z myślą o codziennym luksusie: mieszkańcy będą mieli do dyspozycji prywatny basen, strefę wellness, salę klubową z biblioteką oraz kameralne kino. Naturalne materiały, stonowana paleta barw i subtelne oświetlenie tworzą atmosferę spokoju i harmonii.
W dialogu z miastem i naturą
T17 to nie tylko unikalna architektura, ale także świadome współtworzenie miejskiej przestrzeni. W partnerstwie z Miastem Łódź i Wydziałem Kształtowania Środowiska UMŁ, deweloper zrealizuje z własnych środków nowy, ogólnodostępny skwer o powierzchni ponad 3000 m², który zostanie przekazany miastu w zarządzanie.
– Zależy nam, aby projekt T17 w naturalny sposób wpisał się w tkankę Księżego Młyna. Nie tylko jako inwestycja mieszkaniowa, ale także jako przestrzeń, która zaoferuje miastu dodatkową wartość. Dlatego tworzymy skwer publiczny, który oddamy do użytku wszystkim łodzianom – dodaje Fryderyk Bojdo.
Skwer będzie stanowił zielone przedłużenie parku, a jednocześnie naturalną barierę przed hałasem i zanieczyszczeniami. Wspomoże retencję wody deszczowej i przyczyni się do zwiększenia różnorodności biologicznej. Zachowany zostanie istniejący szpaler starych drzew, a teren wzbogacą nowe nasadzenia – w tym dorosłe, kilkunastometrowe drzewa. W sąsiedztwie inwestycji planowana jest również częściowa renaturyzacja rzeki Lamus – inicjatywa Miasta Łódź, która przywróci tej części miasta naturalny, zielony charakter.
T17 to inwestycja mieszkaniowa, która otwiera nowy rozdział w historii Księżego Młyna. Stanowi przykład, jak współczesna architektura może współgrać z miastem, jego przyrodą i potrzebami mieszkańców. Połączenie najwyższej jakości wykonania, przemyślanej formy i dbałości o przestrzeń publiczną sprawia, że T17 wyznacza kierunek dla rozwoju segmentu luksusowego w Łodzi – odpowiedzialnego, harmonijnego i ponadczasowego.