Na Wyspie Sobieszewskiej powstaje projekt, którego wyróżnikiem jest zestawienie rzadko spotykanej w skali europejskiej lokalizacji z architekturą o równie unikalnym charakterze. Inspiracją dla koncepcji Silva Maris, realizowanej przez Dekpol Deweloper, stał się rezerwat Ptasi Raj, co znalazło wyraz w bryłach nawiązujących do formy ptasich gniazd. Inwestycja powstaje z myślą o klientach zainteresowanych apartamentem typu second home lub produktem inwestycyjnym.
Wyspa Sobieszewska
Silva Maris – z łaciny „las morza” – powstaje w otoczeniu rozległych lasów sosnowych, zaledwie około 500 metrów od plaży wyróżnionej certyfikatem Błękitnej Flagi, jednej z najczystszych w Polsce. To obszar o wyjątkowej bioróżnorodności – miejsce występowania około 300 gatunków ptaków oraz siedlisko dzikich fok. Uzupełniają go ścieżki edukacyjne, trasy rowerowe i punkty obserwacyjne, które pozwalają doświadczać tutejszej przyrody z bliska. To kontekst, który skłania do tworzenia w harmonii z naturą – tak, by przywracać z nią kontakt, a nie ją naruszać.
Silva Maris
Kompleks obejmie dziewięć obiektów: siedem budynków usługowo-apartamentowych mieszczących około 500 lokali, obiekt usługowy z restauracją oraz budynek hotelowy z infrastrukturą i strefą wellness. Zabudowa będzie zróżnicowana pod względem wysokości – od jednej do pięciu kondygnacji. W pierwszym etapie inwestycji dostępne będą lokale o powierzchni od ok. 33 do 122 m². Ceny na etapie otwarcia sprzedaży będą zaczynać się od 1 059 000 zł brutto.
W projekcie przewidziano również parkingi naziemne i podziemne. W ramach inwestycji Dekpol Deweloper wybuduje także drogę dojazdową od strony ul. Turystycznej wraz z oświetleniem drogowym i chodnikiem.
Silva Maris to projekt dla osób, które w jakości życia szukają przede wszystkim spokoju, komfortu i bliskości natury. Apartament może pełnić funkcję prywatnego second home albo produktu inwestycyjnego w modelu najmu, a wsparcie profesjonalnego operatora zapewnia właścicielowi elastyczność i wygodę codziennej obsługi – mówi Rafał Skonieczny, dyrektor sprzedaży i członek zarządu Dekpol Deweloper.
Architektura biofiliczna
Architektura biofiliczna opiera się na projektowaniu przestrzeni w ścisłej relacji z otoczeniem – tak, aby wzmacniać kontakt człowieka z przyrodą poprzez światło, materiały i krajobraz. W praktyce oznacza to odejście od dominującej, narzucającej się formy na rzecz rozwiązań, które sprzyjają regeneracji i codziennemu komfortowi życia.
W Silva Maris podejście to znajduje wyraz w bryłach inspirowanych formą ptasiego gniazda oraz w doborze materiałów – drewna, kamienia i szkła – utrzymanych w kolorystyce piasku, wody i roślinności. Zabudowę rozmieszczono nieregularnie, przywołując skojarzenie z gniazdami ukrytymi wśród drzew i nadmorskich traw, a drewniane panele pełnią również funkcję ochronną, ograniczając ryzyko zderzeń ptaków z przeszkleniami. Tarasy usytuowane w koronach drzew pozwalają doświadczać otoczenia wszystkimi zmysłami. Podejście to widać również w rozwiązaniach krajobrazowych i technicznych, takich jak zielone dachy, ogrody deszczowe gromadzące wodę opadową oraz miejsca do ładowania pojazdów elektrycznych.
Zarówno na zewnątrz, jak i we wnętrzach zrezygnowano ze sztywnej geometrii na rzecz miękkich linii, organicznych form i naturalnych faktur. Przestrzeń między budynkami w dużej mierze oddano lokalnej przyrodzie, wprowadzając nowe wydmy, nadmorskie trawy i sosny, dzięki czemu zachowano biologiczną ciągłość terenu.
– W tak wrażliwym przyrodniczo miejscu punkt wyjścia mógł być tylko jeden – biofilia. Od początku wiedzieliśmy, że nie chodzi o to, by postawić architekturę obok natury, ale by pozwolić jej wyrastać z tego krajobrazu w sposób organiczny i pełen szacunku. Wierzę, że im mniej naruszymy ekosystem tego miejsca, tym więcej ono odda później człowiekowi – spokoju, równowagi i poczucia bycia częścią większej całości. Dla nas biofilia nie jest więc estetyką, lecz sposobem myślenia o przestrzeni, która przywraca więź między człowiekiem a przyrodą – mówi Paulina Czurak-Czapiewska, architekt, członek zarządu Dekpol Deweloper.
Historia miejsca i doświadczenie dewelopera
Teren inwestycji ma swoją historię – najpierw funkcjonowała tu jednostka wojskowa, później ośrodek wypoczynkowy Alma II, który zakończył działalność w 2015 roku. W kolejnych latach obszar pozostawał opuszczony i ulegał coraz większej degradacji. Realizowana inwestycja porządkuje tę przestrzeń na nowo, nadając jej funkcję zgodną z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z poszanowaniem jej pierwotnego charakteru.
Dekpol Deweloper posiada doświadczenie w realizacji projektów na Wyspie Sobieszewskiej, w tym kompleksu Solmarina – apartamentów z prywatną mariną i czterogwiazdkowym hotelem, oddalonego o około 2,5 kilometra od Silva Maris, oferującego m.in. restaurację, strefę SPA i basen.
Realizacja Silva Maris została podzielona na etapy. Rozpoczęcie pierwszego z nich zaplanowano na drugi kwartał 2026, a zakończenie na pierwszy kwartał 2028. Inwestorem jest Dekpol Deweloper. Architektem kubatury i wnętrz jest Paulina Czurak-Czapiewska oraz pracownia Ideograf.
Załączone wizualizacje mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Wygląd budynków oraz zagospodarowanie terenu mogą ulec zmianie na etapie realizacji.
Dekpol Deweloper
Firma realizuje awangardowe projekty, które wyznaczają nowe standardy na ogólnopolskim rynku nieruchomości. Spółka z powodzeniem tworzy produkty mieszkaniowe i inwestycyjne z segmentu premium i popularnego. W portfolio Dekpol Deweloper znajdują się m.in.: kompleks apartamentowy Solmarina z czterogwiazdkowym hotelem i własną mariną jachtową; Granaria w Śródmieściu Gdańska, otoczone naturą Pino Resort na Wyspie Sobieszewskiej i Trimare w Sztutowie.
Firma należy do Grupy Dekpol S.A., notowanej na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie i posiadającej ponad 30-letnie doświadczenie w branży budowlanej. Działalność grupy obejmuje trzy główne segmenty: generalne wykonawstwo, produkcję osprzętu do maszyn budowlanych oraz działalność deweloperską, co pozwala na kompleksową realizację inwestycji.