• STRABAG Real Estate wynajął 7 tys. mkw. powierzchni biurowej w Upper One.
• Najemca z sektora IT wprowadzi się do budynku w 2027 roku.

Warszawa, 28 października 2026 roku – ERGO Technology & Services S.A. (ET&S S.A.), spółka należąca do Munich Re i ERGO Group, wynajęła sześć kondygnacji biurowych w Upper One. To pierwszy najemca nowej inwestycji STRABAG Real Estate, powstającej w samym sercu Warszawy. W transakcji pośredniczyły firmy doradcze Cushman & Wakefield oraz CBRE.

ET&S S.A. działa w Polsce od 2021 roku, świadcząc zintegrowane usługi IT i biznesowe na skalę międzynarodową. W Upper One firma ulokuje jedno ze swoich biur. Najemca zajmie około 7 tys. mkw. powierzchni w części biurowej wielofunkcyjnego kompleksu, w którego skład wchodzi również hotel.

– Przeprowadzka do Upper One to ważny moment w rozwoju ERGO Technology & Services S.A. Nowe biuro połączy nowoczesne, inspirujące środowisko pracy z doskonałą lokalizacją w centrum Warszawy. Przede wszystkim jednak jest wyrazem naszego nieustannego zaangażowania w tworzenie wyjątkowego miejsca pracy dla naszych pracowników, wspierającego zarówno ich rozwój zawodowy, jak i dobre samopoczucie. Jesteśmy również dumni, że logo ERGO Group pojawi się na jednym z najbardziej rozpoznawalnych biurowców w Warszawie, wzmacniając naszą widoczność i obecność w jednej z najważniejszych dzielnic biznesowych miasta – mówi Marcin Sojda, dyrektor finansowy ERGO Technology & Services S.A.

W procesie negocjacji i zawierania umowy inwestorowi doradzała firma Cushman & Wakefield, natomiast najemcę reprezentowała CBRE. ET&S S.A. wprowadzi się do budynku na przełomie III i IV kwartału 2027 roku, zajmując sześć kondygnacji – od 8. do 13. piętra. Firma uzyska również, jako jedyny najemca, prawo do umieszczenia logo ERGO Group na elewacji Upper One.

– Pozyskanie pierwszego najemcy to niezwykle ważny moment dla całej inwestycji. Dotychczas kolejne etapy jej realizacji wyznaczał przede wszystkim postęp prac budowlanych. Dziś wchodzimy w fazę konkretnych uzgodnień biznesowych. ERGO Technology & Services S.A. doceniła nie tylko charakter projektu i zastosowane w nim rozwiązania, ale również wyjątkową możliwość wyeksponowania swojej marki w samym centrum biznesowej Warszawy – mówi Łukasz Ciesielski, dyrektor zarządzający STRABAG Real Estate.

Jak podkreśla Henryk Bilski, dyrektor ds. komercjalizacji STRABAG Real Estate, ograniczona podaż nowej powierzchni biurowej oraz rekordowo niski poziom pustostanów w stolicy nadają projektom tej klasy zupełnie nowe znaczenie.

– Upper One nie tylko wypełnia istotną lukę na rynku, ale również odpowiada na zmieniające się oczekiwania firm. Najemcy poszukują dziś nowoczesnych przestrzeni biurowych, które wzmacniają ich wizerunek i obecność na rynku, a jednocześnie zapewniają odpowiednią elastyczność i funkcjonalność, umożliwiając dostosowanie układu wnętrz do indywidualnych potrzeb zespołów – dodaje Henryk Bilski.

Budowa inwestycji jest na zaawansowanym etapie. Montaż elewacji został ukończony, a wewnątrz budynków prowadzone są prace wykończeniowe. Upper One będzie pierwszym wieżowcem w Warszawie wyposażonym w panoramiczne windy dwupokładowe. Kompleks obejmuje 34-kondygnacyjną wieżę biurową oraz 17-kondygnacyjny hotel działający pod marką The Cloud One Hotel. Zakończenie realizacji inwestycji i oddanie obiektów do użytkowania zaplanowano na 2027 rok.

Projekt architektoniczny wieży biurowej opracowała polska pracownia Medusa Group, która wspólnie z austriackim biurem MHM Architects przygotowała również koncepcję architektoniczną hotelu. Generalnym wykonawcą obu części kompleksu jest STRABAG.

O STRABAG Real Estate GmbH

Od ponad 50 lat STRABAG Real Estate (SRE) zajmuje się planowaniem, budową, wynajmem, świadczeniem usług i sprzedażą nieruchomości. Dostosowujemy nasze koncepcje do potrzeb lokalnych społeczności, które pracują, mieszkają, przebywają lub robią zakupy w budynkach. Z ponad 650 zrealizowanymi projektami i około 240 pracownikami w naszym zespole, jesteśmy jednym z największych deweloperów w Europie. Nasza centrala w Kolonii odpowiada za projekty w Niemczech i krajach Beneluksu, a siedziba w Wiedniu – w Austrii i regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Ponadto jesteśmy wspierani przez naszą spółkę macierzystą STRABAG SE, europejską grupę technologiczną działającą w zakresie usług budowlanych, lidera w zakresie innowacji i siły kapitałowej.

Artykuł Pierwsza umowa najmu w Upper One podpisana pochodzi z serwisu Największy portal budowlany | BUDOWNICTWO i Przemysł | Energetyka.