– „Karolewska 60” to kolejny przykład naszej strategii, w ramach której przywracamy miastu nową jakość. Nasze inwestycje nie tylko odpowiadają na oczekiwania mieszkańców, ale także wpływają na wizerunek Łodzi jako nowoczesnego, dynamicznego miasta – mówi Antoni Piekut, prezes Yuniversal Development.

Postęp prac i nowoczesne rozwiązania

Obecnie inwestycja jest w 90% ukończona. Trwają prace wykończeniowe wnętrz – montowane są nowoczesne windy, eleganckie klatki schodowe oraz wykończenia części wspólnych. Budynki łączą nowoczesną funkcjonalność z estetyką, która harmonijnie wpisuje się w charakter śródmieścia Łodzi.

– Cieszy nas tempo realizacji inwestycji i fakt, że już jesienią mieszkańcy będą mogli wprowadzać się do swoich nowych mieszkań. „Karolewska 60” to dla nas projekt wyjątkowy – łączy nowoczesne rozwiązania techniczne z szacunkiem dla historii miasta – dodaje prezes Piekut.

Projekt przewiduje oddanie pierwszych mieszkań już z początkiem jesieni 2026 roku. Budynki posiadają nowoczesne systemy bezpieczeństwa, przestronne części wspólne oraz udogodnienia dla rowerzystów i mieszkańców korzystających z aktywnego stylu życia.

„Karolewska 60” – komfort w centrum Łodzi

Budynki przy ul. Karolewskiej 60 składają się z mieszkań o podwyższonym standardzie, oferujących metraże od 30 m² do 90 m². Lokale zostały zaprojektowane z myślą zarówno o rodzinach, jak i singlach – wszystkie mieszkania posiadają ustawne balkony lub loggie, które zapewniają przestrzeń do relaksu w centrum miasta.

– Naszym celem jest, aby „Karolewska 60” stała się symbolem nowoczesnej i eleganckiej Łodzi, tak jak wcześniej udało się to zrealizować w przypadku Białej Kamienicy. Każdy detal – od wykończenia mieszkań po klatki schodowe – został przemyślany tak, aby służył mieszkańcom przez lata – podkreśla Antoni Piekut.

W budynku przewidziano również strefy rekreacyjne i komfortowe miejsca do przechowywania rowerów, a wysoki standard wykonania obejmuje m.in. stolarkę okienną o podwyższonej akustyce, energooszczędne rozwiązania, nowoczesne instalacje i estetyczne wykończenia z wysokiej jakości materiałów.

Łódzki rynek mieszkaniowy – stabilny i perspektywiczny

Łódź pozostaje jednym z najdynamiczniej rozwijających się rynków mieszkaniowych w Polsce. Wysoka dostępność gruntów pod inwestycje, atrakcyjne ceny mieszkań w porównaniu do Warszawy czy Krakowa oraz rosnące zainteresowanie najmem i zakupem lokali w centrum miasta przyciągają deweloperów premium.

– Obserwujemy, że łódzki rynek mieszkaniowy jest stabilny, a jednocześnie gotowy na nowoczesne projekty. Inwestycje takie jak „Karolewska 60” podnoszą standard życia w centrum i wnoszą nową jakość do miejskiej tkanki – mówi Antoni Piekut.

Według danych z 2025 roku w Łodzi oddano ponad 3 tysiące nowych mieszkań, a liczba projektów premium w centrum miasta wzrosła o 15% w ciągu ostatnich dwóch lat. Tak dynamiczny rozwój przyciąga również inwestorów zagranicznych, a miasta takie jak Łódź stają się naturalnym celem dla profesjonalnych deweloperów i rodzin szukających komfortowych mieszkań w atrakcyjnej lokalizacji.

Karolewska – lokalizacja z potencjałem

Ulica Karolewska znajduje się w bliskim sąsiedztwie Atlas Areny, Orientarium i licznych terenów zielonych. Choć sama ulica nie jest formalnie objęta programem rewitalizacji, to inwestycje takie jak „Karolewska 60” wpływają na ożywienie miejskiej przestrzeni, podnosząc atrakcyjność całej dzielnicy i przyciągając nowych mieszkańców oraz inwestycje komercyjne.

– Nasze inwestycje w centrum Łodzi, na przykładzie Białej Kamienicy pokazują, że nowoczesne budownictwo mieszkaniowe może harmonijnie współgrać z miejskim dziedzictwem. Chcemy, aby każdy projekt, który realizujemy, był częścią przemian, które czynią miasto bardziej przyjaznym i atrakcyjnym – podkreśla prezes Piekut.

O Yuniversal Development

Yuniversal Development to deweloper z ponad 20-letnim doświadczeniem w realizacji projektów mieszkaniowych i rewitalizacyjnych. Do sukcesów firmy należy m.in. Biała Kamienica – nowoczesna interpretacja historycznej architektury Łodzi, która przywróciła blask jednej z najważniejszych arterii miasta.

Firma konsekwentnie łączy w swoich inwestycjach nowoczesne rozwiązania techniczne i estetyczne z kontekstem historycznym, dbając o najwyższe standardy wykonania i komfort mieszkańców. Projekty Yuniversal Development stanowią dowód, że nowoczesne budownictwo może współgrać z historią miasta, tworząc przestrzeń atrakcyjną dla mieszkańców i inwestorów.

Raport koncentruje się na dużych projektach typu mixed-use, które zmieniły sposób funkcjonowania centrów miejskich w Polsce. Wśród analizowanych realizacji znalazły się m.in. projekty z Warszawy, Łodzi, Poznania, Wrocławia, Gdańska i Gdyni.

Autorzy raportu zwracają uwagę, że polski model rewitalizacji miejskiej wyróżnia się na tle Europy umiejętnym łączeniem dziedzictwa przemysłowego z nowymi funkcjami: handlem, gastronomią, kulturą, rozrywką, usługami, przestrzeniami publicznymi i ofertą spędzania czasu wolnego. W tym kontekście Manufaktura została opisana jako jeden z pierwszych dużych projektów regeneracji miejskiej w Polsce, otwarty w 2006 roku na terenie dawnego kompleksu fabrycznego w centrum Łodzi.

W raporcie podkreślono historyczne znaczenie kompleksu dawnego imperium Izraela Poznańskiego, którego początki sięgają 1871 roku. W latach 2002–2006 przeprowadzono kompleksową rewitalizację obiektu: odnowiono ok. 90 tys. mkw. historycznych wnętrz oraz oczyszczono i naprawiono ok. 45 tys. mkw. ceglanych fasad. Autorzy publikacji wskazują także na rolę Rynku Włókniarek Łódzkich – trzyhektarowego placu, który stał się jedną z najważniejszych ogólnodostępnych przestrzeni miejskich w Łodzi.

– Obecność Manufaktury w międzynarodowym case study dotyczącym transformacji polskich miast traktujemy jako ważne potwierdzenie roli, jaką ten projekt odegrał nie tylko w historii Łodzi, ale też w rozwoju rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Od początku Manufaktura była czymś więcej niż centrum handlowym. Ten zrealizowany przez APSYS Polska projekt, przywrócił miastu ogromny fragment dziedzictwa przemysłowego i nadał mu nowe funkcje: społeczne, kulturalne, rozrywkowe i biznesowe. Dziś, po niemal dwóch dekadach od otwarcia, Manufaktura nadal pokazuje, że dobrze zaprojektowana przestrzeń mixed-use może być żywą częścią miasta, a nie zamkniętą enklawą komercyjną – mówi Sławomir Murawski, dyrektor Manufaktury.

Publikacja „New Urban Poland” pokazuje również szerszy kontekst przemian w Polsce. Autorzy wskazują, że dawne fabryki, browary, domy towarowe i tereny poprzemysłowe w największych polskich miastach zostały przekształcone w miejsca, w których mieszkańcy pracują, spotykają się, korzystają z kultury, gastronomii i usług. Manufaktura została w tym ujęciu pokazana jako jeden z projektów, które wcześnie udowodniły, że postindustrialne dziedzictwo może stać się fundamentem nowoczesnej, atrakcyjnej i otwartej przestrzeni miejskiej.

Raport został opublikowany przez Urban Land Institute w 2026 roku. Wśród partnerów publikacji znalazł się Union Investment.

Apsys Polska działa na rynku od 1996 roku jako inwestor, deweloper i zarządca nieruchomości komercyjnych, łącząc rozwój inwestycji z modernizacją i rewitalizacją terenów miejskich. Firma koncentruje się na przedsięwzięciach, które przywracają do życia zaniedbane obszary, wzmacniają lokalne centra aktywności i wpisują się w długofalowe potrzeby miast oraz ich mieszkańców. W portfolio Apsys znajdują się zarówno obiekty handlowe i mixed-use, jak i inwestycje mieszkaniowe oraz projekty rewitalizacyjne, w których kluczowe znaczenie ma trwała wartość urbanistyczna, dostępność i profesjonalne zarządzanie.

Do największych inwestycji Apsys w Polsce należą Manufaktura w Łodzi, Posnania w Poznaniu, autorski food hall Food Fyrtel oraz pierwsza inwestycja mieszkaniowa firmy – Solea. Mieszkania przy Wyścigach w Warszawie. Obecnie firma rozwija kolejne przedsięwzięcia deweloperskie, w tym rewitalizację Hali Targowej w Gdańsku oraz projekty mieszkaniowe Nowa Stawowa i Ogrody Staromiejskie we Wrocławiu. Apsys Polska zarządza także prawie 700 tys. mkw. powierzchni najmu w obiektach handlowych zlokalizowanych w największych miastach Polski.

Union Investment Real Estate GmbH to wiodąca międzynarodowa firma inwestycyjna specjalizująca się w otwartych funduszach nieruchomości dla inwestorów indywidualnych i instytucjonalnych. Union Investment zarządza aktywami o wartości 47 miliardów Euro w sześciu funduszach nieruchomości.

Więcej na: www.union-investment.com

Ale to nie wszystko. W wyjątkowej współpracy z Miastem Łódź, Varitex zaangażował się również w rewitalizację sąsiadującego z inwestycją zdegradowanego lasu miejskiego. Projekt ten ma szansę stać się modelowym przykładem odpowiedzialnej urbanistyki i partnerstwa prywatno-publicznego w służbie mieszkańcom.

Zielony las zamiast zapomnianego zarośla

W maju 2025 roku Varitex podpisał oficjalną umowę z Miastem Łódź oraz Zarządem Zieleni Miejskiej, na mocy której firma – jako partner EKOpaktu dla Łodzi – zobowiązała się do przeprowadzenia rewaloryzacji leśnego skweru przy ul. Zuchów.

Do końca października 2025 r. teren ten – dotąd zaniedbany i niewykorzystywany – zmieni się nie do poznania.

W ramach działań przewidziano:

• uporządkowanie i rekultywację istniejącej zieleni,
• budowę nowej ścieżki parkowej,
• instalację nowoczesnych ławek i koszy na śmieci,
• stworzenie przestrzeni rekreacyjno-spacerowej dostępnej dla wszystkich mieszkańców okolicy.

– Wierzymy, że Osiedle Zuchów to coś więcej niż zbiór budynków – to inwestycja w życie codzienne ludzi. Rewitalizacja lasu to nie tylko obowiązek społeczny, ale też szansa, by stworzyć prawdziwą miejską enklawę zieleni – mówi Michał Ulacha, prezes Varitex.

Miasto zapewnia, że po zakończeniu prac przejmie na siebie obowiązki związane z utrzymaniem terenu. Wartość darowizny rzeczowej, którą wnosi Varitex, oszacowano na 50 tysięcy złotych, a umowa nie przewiduje żadnych świadczeń zwrotnych ze strony miasta.

– Cieszę się, że kolejny łódzki inwestor nie tylko buduje, ale też dba o przestrzeń wspólną – podkreśla Adam Pustelnik, wiceprezydent Łodzi. – Dzięki tej współpracy, zdegradowany teren przestanie być wstydliwą enklawą i stanie się dumą dzielnicy.

Osiedle Zuchów – komfort, zieleń i świetna lokalizacja

Nowe osiedle to cztery nowoczesne budynki, zaprojektowane z myślą o różnych potrzebach mieszkańców – od singli, przez młode pary, aż po rodziny z dziećmi. Lokalizacja blisko centrum handlowego Port Łódź, IKEA i dogodna komunikacja z resztą miasta czynią tę inwestycję szczególnie atrakcyjną.

– Przestrzeń, która dziś wydaje się tylko inwestycyjną lokalizacją, ma potencjał stać się nowym centrum życia sąsiedzkiego – mówi Anna Górak-Plewka, dyrektor ds. rozwoju w Varitex. – Nasze podejście opiera się na harmonii pomiędzy nowoczesnym budownictwem a zrównoważonym rozwojem i odpowiedzialnością za środowisko.

Co dalej? Kolejne inwestycje w Łodzi

Varitex nie zwalnia tempa – w Łodzi i regionie firma realizuje kolejne projekty. W ramach rozbudowy Osiedla Stacja Augustów trwa już budowa drugiego etapu – budynku inspirowanego pociągiem kursującym niegdyś między Łodzią a Warszawą.

– Każda nasza inwestycja to nie tylko mury i metry kwadratowe. To sposób na budowanie nowoczesnej Łodzi – miasta, w którym naprawdę dobrze się mieszka – podkreśla Michał Ulacha.

O firmie Varitex

Varitex to łódzki deweloper z blisko 40-letnim doświadczeniem w realizacji projektów mieszkaniowych, komercyjnych i przemysłowych. Odpowiada m.in. za takie inwestycje jak Filharmonia Łódzka im. Artura Rubinsteina, Muzeum Sztuki MS2, czy modernizacja Białej Fabryki.

Kontakt prasowy:
Anna Górak-Plewka, Varitex, tel. 607 374 723
Kacper Demko, 3PR Consulting, tel. 501 594 354
www.osiedlezuchow.pl

Skrót informacji dla redakcji:

• Osiedle Zuchów: 136 mieszkań, oddanie I etapu – koniec 2026 r.
• Lokalizacja: przy ul. Zuchów, blisko Portu Łódź i IKEA
• Umowa z Miastem Łódź: rewitalizacja skweru leśnego – nowa ścieżka, ławki, zieleń
• Wartość darowizny: 50 tys. zł, zakończenie prac zielonych – X 2025
• Zrównoważony rozwój: działania w ramach strategii EKOpaktu dla Łodzi

Zakup gruntu przy ul. Przędzalnianej 71 o powierzchni ponad 28.000 m² z ważnym pozwoleniem na budowę umożliwi OKAM realizację kolejnego miastotwórczego projektu w prestiżowej łódzkiej lokalizacji. Inwestycja planowana jest w samym sercu byłych zakładów włókienniczych Karola Scheiblera, największych w przedwojennej Łodzi i jednych z największych w ówczesnej Europie. Centralnym jej punktem będzie XIX-wieczny gmach Przędzalni, niegdyś najważniejszy fragment włókienniczego kompleksu.

W ramach projektu deweloper zakłada gruntowną rewitalizację istniejącej zabudowy oraz budowę nowych obiektów. Na terenie inwestycji znajdzie się 10 budynków, w tym 5 zabytkowych i 5 nowo wybudowanych, które połączą w sobie funkcje mieszkaniowe, handlowo-usługowe i gastronomiczne. Nowa zabudowa zostanie wkomponowana w zabytkowy charakter części historycznej, z poszanowaniem wartościowej architektury definiującej charakter tego miejsca.

– Zakup gruntu po byłych zakładach włókienniczych Scheiblera to kolejna łódzka rewitalizacja OKAM. Inwestycje w historyczne i poprzemysłowe tereny wpisane są w strategię rozwoju firmy i stały się naszym znakiem rozpoznawczym. Księży Młyn w Łodzi, dzięki trwającym i zrealizowanym już pracom, dynamicznie się rozwija i wyrasta na imponującą dzielnicę, przyciągając mieszkańców i turystów. Doświadczenie OKAM w podobnych projektach pozwoli nam dołożyć swój wkład w rozwój tego miejsca – komentuje Dyrektor Zarządzający OKAM, Marcin Michalec.

Odrestaurowany budynek Przędzalni zyska nowe życie z funkcją mieszkalną oraz częścią usługową. Z kolei w obiektach dawnego ambulatorium, warsztatu, portierni i Domu Dyrektora planowane są przestrzenie gastronomiczne, handlowo-usługowe i biurowe.

Projekt przewiduje zachowanie aż 44,4% powierzchni biologicznie czynnej działki, co odpowiada 12.450 m².

A już w marcu OKAM planuje prezentację inwestycji przy ul. Przędzalnianej 71 podczas międzynarodowych Targów MIPIM w Cannes na stoisku Miasta Łodzi.

OKAM

OKAM jest aktywnie działającym deweloperem, którego początki działalności w Polsce sięgają 2004 roku. Firma specjalizuje się w budownictwie mieszkaniowym i komercyjnym. W portfolio OKAM znajduje się 28 projektów w 7 miastach w Polsce, m.in.:

• w Łodzi – Strefa PROGRESS, Strefa Piotrkowska 217, ŁÓDŹ.WORK oraz NOW w Centrum,
• w Katowicach – DOM W DOLINIE TRZECH STAWÓW oraz INSPIRE w Dolinie Trzech Stawów,
• w Warszawie – INCITY i CITYFLOW na Woli, MOKKA, VISTA i CENTRAL HOUSE na Mokotowie, ARLET HOUSE na Ochocie, ŻOLI ŻOLI na Żoliborzu, BOHEMA – Strefa Praga oraz F.S.O. PARK (62 ha po dawnej Fabryce Samochodów Osobowych) na Pradze Północ.

W portfolio OKAM znajdują się również zabytkowe kamienice w centrum Katowic i Krakowie.

Nowa Polityka Jakości

Pod koniec 2018 roku OKAM wprowadził Nową Politykę Jakości, będącą wyrazem społecznej odpowiedzialności biznesu. Począwszy od warszawskiej inwestycji CENTRAL HOUSE, projekty OKAM wyposażane są w proekologiczne i funkcjonalne rozwiązania wspomagające ochronę środowiska i poprawiające komfort życia mieszkańców. Pośród nich należy wymienić m.in.: rozwiązania smart w mieszkaniach i częściach wspólnych, panele fotowoltaiczne, ponowne wykorzystanie wody deszczowej, przestrzenie do budowania więzi społecznych czy co-workingu, wypożyczalnia pojazdów elektrycznych, rowerów i hulajnóg czy centralny system do oczyszczania wody.

www.okam.pl

Bezpieczna odbudowa – zalecenia specjalistów

Po opadnięciu wody wielu mieszkańców poszkodowanych przez powódź staje przed zadaniem odbudowy swoich domów. Choć chęć szybkiego przystąpienia do remontów jest naturalna, specjaliści ostrzegają przed pochopnymi decyzjami, które mogą prowadzić do ukrycia poważnych uszkodzeń konstrukcji budynków lub powodować długofalowe problemy, takie jak rozwój pleśni i grzybów.

Jak wyjaśnia Jakub Jędrzejczak, specjalista ds. doradztwa technicznego Atlas – zalecamy, aby przed przystąpieniem do jakichkolwiek prac przeprowadzić dokładną ocenę stanu budynku. Szczególną uwagę należy zwrócić na podmycia fundamentów, pęknięcia ścian oraz bezpieczeństwo instalacji elektrycznych i gazowych.

Proces odbudowy powinien być przeprowadzany z rozwagą i zgodnie z zaleceniami fachowców. To, co na pierwszy rzut oka może wydawać się drobnym uszkodzeniem, może w rzeczywistości kryć poważne problemy.

Pomoc trafi do 12 gmin

W ramach akcji pomocowej, 12 gmin otrzyma darmowe materiały budowlane Atlas, które są niezbędne do odbudowy i remontu domów i budynków po powodzi. Wsparcie trafi do następujących gmin: Gmina Nysa, Gmina Kłodzko, Gmina Lądek Zdrój, Miasto Kłodzko, Gmina Stronie Śląskie, Gmina Głuchołazy, Gmina Prudnik, Gmina Bardo, Gmina Bystrzyca Kłodzka, Gmina Świdnica, Gmina Lewin Brzeski, Gmina Kamieniec Ząbkowicki.

Wszystkie te gminy zostały szczególnie dotknięte przez powódź, dlatego pomoc w postaci podstawowych materiałów budowlanych pomoże mieszkańcom w bezpiecznej i trwałej

odbudowie ich domów. Do niemal wszystkich tych gmin pierwsze duże transporty materiałów od Atlasa już zostały dostarczone w tym tygodniu.

Produkty dostępne w ramach pomocy

Dostarczone do gmin produkty to podstawowe materiały, które każdy poszkodowany będzie potrzebować do naprawy i odbudowy domów. W skład pakietów wchodzą:

• Zaprawa tynkarska – niezbędna do uzupełnienia, odtworzenia zniszczonych tynków wewnętrznych i zewnętrznych,
• Zaprawa murarska – idealna do wzmacniania i odbudowy zniszczonych murów,
• Szybkoschnący podkład cementowy Postar 20 – przydatny przy naprawie podłóg, pozwala na szybkie kontynuowanie prac,
• Zaprawa wyrównująca ZW 330 – do wyrównywania powierzchni i naprawy podłóg,
• Wysokoelastyczny klej żelowy Geoflex – do klejenia płytek nawet na najbardziej wymagających podłożach np. ogrzewanie podłogowe, płyty g-k, płyty OSB.

Każdy z tych produktów jest niezbędny do bezpiecznej i skutecznej odbudowy budynków. Dzięki nim mieszkańcy będą mogli przywrócić swoje domy do stanu sprzed powodzi, bez ryzyka dalszych uszkodzeń czy zagrożeń dla zdrowia.

Gdzie można odebrać pomoc?

Materiały będą dostępne bezpłatnie dla wszystkich poszkodowanych mieszkańców gmin. Dystrybucja produktów będzie koordynowana przez lokalne urzędy gmin, które wyznaczą specjalne punkty kontaktowe. Zachęcamy wszystkich potrzebujących do zgłaszania się po odbiór materiałów. Każda gmina będzie na bieżąco informować mieszkańców o dostępności produktów oraz o procedurach związanych z ich odbiorem.

– Robimy wszystko, co w naszej mocy, aby dotrzeć do wszystkich, którzy tej pomocy potrzebują. Współpraca z Grupą Atlas to dla nas niezwykle cenna inicjatywa, z której bardzo się cieszymy. To wspaniałe, że w tak trudnym czasie znajdują się firmy, które tak aktywnie angażują się w pomoc poszkodowanym. Razem możemy zrobić więcej, aby wesprzeć mieszkańców naszej gminy po tej katastrofalnej powodzi – mówi Urszula Panterałka, zastępca wójta Gminy Kłodzko

Dzięki tej pomocy każdy, kto ucierpiał wskutek powodzi, będzie miał dostęp do niezbędnych materiałów, co przyspieszy rozpoczęcie i realizację prac remontowych.

Akcja pomocowa jest realizowana przy wsparciu firmy Atlas, która przeznaczyła na ten cel 2 miliony złotych. W ramach tej pomocy, prowadzonej przy współpracy z Fundacją Dobroczynności Atlas, do gmin zostanie dostarczonych łącznie ponad 3 tysiące ton materiałów budowlanych, które trafią do wspomnianych 12 gmin w ponad 140 transportach TIR.

Współdziałanie Atlasa i jego Fundacji z lokalnymi władzami samorządowymi ma zapewnić, by pomoc materiałowa trafiła do osób, które jej najbardziej potrzebują, by poszkodowani w wyniku powodzi mieszkańcy mogli jak najszybciej powrócić do normalnego życia.

Więcej o Grupie ATLAS:

ATLAS to największy producent wyrobów chemii budowlanej w Polsce, będący liderem na polskim rynku. Oferta firmy obejmuje kompleksowy asortyment wyrobów budowlanych pozwalający na budowę lub remont budynków mieszkalnych, użyteczności publicznej i obiektów przemysłowych. Dzięki ponad 30-letniemu doświadczeniu w projektowaniu, produkcji i zastosowaniu swoich wyrobów, ATLAS może dziś zaoferować materiały budowlane zapewniające najwyższą jakość, trwałość i bezpieczeństwo.
W ofercie firmy są zarówno wyroby przeznaczone dla amatorów drobnych remontów, jak i dla profesjonalistów szukających rozwiązania trudnych problemów budowlanych.