W ostatnich latach rynek mieszkaniowy w Polsce przechodzi dynamiczne zmiany. Badanie „Nowe czy z drugiej ręki” przeprowadzone w czerwcu tego roku przez portal Nieruchomosci-online.pl pokazuje, że Polacy są podzieleni niemal po równo: około połowa dopuszcza zakup mieszkania zarówno nowego, jak i z rynku wtórnego.
Wynik ten sam w sobie nie przesądza o przewadze któregoś z segmentów, ale ujawnia inny istotny fakt – rosnącą świadomość kupujących i coraz większe znaczenie cech, które jeszcze kilka lat temu były w tle: funkcjonalność, nowoczesne rozwiązania i możliwość pełnej personalizacji.
Dlaczego wybieramy nowe mieszkania?
Ci, którzy decydują się na lokale z rynku pierwotnego, podkreślają przede wszystkim nowoczesność budynków oraz ich lepszy stan techniczny. Istotny jest również fakt, że nowe mieszkanie można urządzić od podstaw według własnej wizji, co dla wielu oznacza swobodę dopasowania przestrzeni do aktualnego i przyszłego stylu życia – od pracy zdalnej po powiększenie rodziny.
Zmieniające się realia życia – w tym popularyzacja pracy hybrydowej – sprawiają, że młodsze pokolenia nabywców (Y i Z) oczekują od mieszkań czegoś więcej niż tylko „czterech ścian”. Nowe inwestycje coraz częściej oferują lepsze układy funkcjonalne, wyższą energooszczędność oraz dostęp do inteligentnych technologii, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie.
Górka Narodowa – dzielnica z potencjałem
Przykładem lokalizacji, która odpowiada na te oczekiwania, jest krakowska Górka Narodowa. Dynamiczny rozwój infrastruktury – nowa linia tramwajowa, szybki dostęp do północnej obwodnicy i modernizacja al. 29 Listopada – sprawił, że dzielnica stała się jedną z najlepiej skomunikowanych z centrum, oferując jednocześnie więcej przestrzeni i spokoju niż osiedla bliżej starego miasta.
Dla wielu kupujących to nie tylko obecne udogodnienia, ale też perspektywa dalszego rozwoju, która zwiększa atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości w tym rejonie.
Elastyczność i funkcjonalność
Potencjał Górki Narodowej rozwija m.in. realizowane tu od 2016 roku Osiedle OZON. Projekt zakłada różnorodne metraże i układy mieszkań – od kompaktowych kawalerek po przestronne lokale rodzinne – tak, by można je było dopasować do różnych etapów życia.
Lokale przekazywane są w standardzie deweloperskim, z opcją wykończenia „pod klucz” we współpracy z Pracownią Architektury Wnętrz. Obejmuje to kompleksowy projekt, materiały, nadzór i gwarancję, co szczególnie doceniają osoby kupujące pierwsze mieszkanie i chcące szybko się wprowadzić.
Komfort codzienny
W projekcie zastosowano rozwiązania sprzyjające komfortowi mieszkańców: ergonomiczny układ budynków, infrastrukturę dla rowerzystów. Przemyślane strefy zieleni, place zabaw i wyraźny podział ruchu pieszego oraz samochodowego sprzyjają także bezpieczeństwu mieszkańców.
Dostęp do naturalnego światła i terenów zielonych – jak wskazują badania psychologii środowiskowej – pozytywnie wpływa na samopoczucie, co zwiększa wartość użytkową i atrakcyjność inwestycji.
Świadomy wybór
Rynek pierwotny nie zawsze wygrywa statystykami, ale coraz częściej wygrywa argumentami. Wybór nowego mieszkania to decyzja oparta na konkretnych korzyściach: nowoczesnych technologiach, wyższym standardzie, możliwości aranżacji pod własne potrzeby, a często także niższych kosztach utrzymania w dłuższej perspektywie.
Przytoczone wcześniej osiedle na Górce Narodowej jest przykładem inwestycji, która łączy te cechy w spójny projekt, odpowiadając na realne oczekiwania dzisiejszych nabywców i wpisując się w długoterminowe trendy mieszkaniowe.