Nowy raport bada, w jaki sposób ESG pomaga inwestorom w nieruchomości maksymalizować zyski.
PlanRadar, wiodąca cyfrowa platforma do zarządzania budową, nieruchomościami i obiektami, opublikowała swój najnowszy raport „ESG w branży nieruchomości”. Analizuje on przede wszystkim, w jaki sposób strategie ESG pomagają napędzać inwestycje w branży budowlanej w całej Europie oraz jaką rolę odgrywają narzędzia cyfrowe w zabezpieczaniu przyszłego finansowania.
Już na samym początku white paper podkreśla, że praktyki ESG to coś więcej niż tylko spełnianie wytycznych regulacyjnych. W rzeczywistości oferują one znaczne korzyści biznesowe. To wyjaśnia, dlaczego już 52 proc. inwestorów private equity wdraża ESG jako strategię zwiększania wartości aktywów, a połowa wdraża politykę inwestycyjną, która obejmuje ESG.
Raport powstał w oparciu o istniejące badania wiodących firm konsultingowych, w tym Deloitte. Wyjaśnia on, w jaki sposób należyta staranność w obszarze ESG sprawia, że firmy budowlane zaangażowane w budownictwo niskoemisyjne i rozwój zielonych nieruchomości stają się atrakcyjne dla inwestorów. Według ostatnich szacunków globalne aktywa ESG mają wartość ponad 23 bilionów dolarów.
Jednym z kluczowych ustaleń raportu jest to, że właściciele nieruchomości, którzy są skoncentrowani na osiąganiu celów ESG, często doświadczają wyższego zwrotu z inwestycji. Sugerują oni także, że im szybciej cele zrównoważonego rozwoju zostaną osiągnięte, tym szybszy będzie zwrot. W związku z tym coraz większy nacisk kładzie się na integrację strategii ESG z techniczną analizą due diligence aktywów nieruchomościowych w celu uzyskania większych korzyści – w tym oceny obecnego stanu budynku i potencjalnych kosztów napraw oraz zgodności z przepisami budowlanymi.
W raporcie przyznano jednak również, że osiągnięcie tego celu nie jest możliwe z dnia na dzień, ponieważ proces integracji może być bardzo złożony. Zwłaszcza w sytuacji, gdy opiera się on na wiedzy specjalistycznej stron trzecich w zakresie oceny danych, sporządzania raportów i dostosowywania celów. Wiąże się to również ze znacznym kosztem początkowym, który jest generowany m.in. przez opracowanie analiz pokazujących, że procesy i przepisy były prawidłowo przestrzegane dla zapewnienia bezpiecznych i nadających się do zamieszkania budynków. Należy podkreślić, że gromadzenie i raportowanie danych ESG jest wymagające, biorąc pod uwagę szeroki zakres stale pojawiających się norm i przepisów, w połączeniu z prowadzeniem szczegółowych rejestrów dokumentacji projektowej, umów, planów i protokołów łańcuchów dostaw.
Współzałożyciel i dyrektor generalny PlanRadar, Ibrahim Imam, w odniesieniu do white paper mówi tak: „ESG staje się kluczowym czynnikiem inwestycyjnym. Protokoły inwestycyjne mają obejmować wszystkie ryzyka ESG, strategie łagodzenia skutków, powiązane koszty i założenia zidentyfikowane podczas procesu due diligence. Podmioty z sektora nieruchomości, które poważnie traktują to kryterium korporacyjne i biorą pod uwagę potencjał narzędzi cyfrowych do wspierania bardziej efektywnego zarządzania dokumentacją, nie tylko poprawią swoje zarządzanie, ale także zwiększą wartość społeczną inwestycji i zmniejszą negatywny wpływ na środowisko. To prowadzi do bardzo potrzebnego rynkowi wzrostu zaufania i ochrony przed niestabilnością gospodarczą”.
Maksymalizacja wartości portfela
Raport rzuca również światło na to, w jaki sposób platformy cyfrowe mogą ułatwić integrację danych związanych z ESG z technicznym audytem due-diligence poprzez precyzyjne gromadzenie i raportowanie odpowiednich informacji, które pozwala na dokładne identyfikowanie problemów, niespójności i ryzyka.
Inwestorzy posiadający portfel nieruchomości komercyjnych często opracowują skuteczne strategie zwiększania wartości nieruchomości i efektywności energetycznej poprzez optymalizację kosztów ich utrzymania. Według badań, najnowsze oprogramowanie umożliwia szybkie oszacowanie kosztów rekonstrukcji i przebudowy budynków, pomagając inwestorom w podejmowaniu świadomych decyzji. Dogłębne rejestrowanie danych technicznych dla nieruchomości oznacza znaczne zwiększenie wydajności procesów takich jak due diligence.
Współzałożyciel i dyrektor generalny PlanRadar, Sander van de Rijdt, podsumowuje: „Podczas gdy taksonomia i przepisy dotyczące ESG są nadal opracowywane, firmy, które wdrażają skuteczne strategie monitorowania ESG, otwierają sobie drzwi do wyższego zwrotu z inwestycji w przyszłości. Kompleksowa dokumentacja aktywów nieruchomościowych, jako część technicznej analizy due diligence, wymaga dużo czasu. Rozwiązania cyfrowe znacznie usprawniają ten proces i pomagają zapewnić długoterminowy wzrost wartości aktywów, zadowolenie najemców i ogólny wzrost wartości firmy. Zapewniają one również odporną na manipulacje ścieżkę audytu, która wspiera dostosowanie do coraz bardziej rygorystycznych przepisów budowlanych, zapewniając interesariuszom większy spokój ducha”.
Więcej spostrzeżeń z ebooka PlanRadar, ESG w branży nieruchomości z PlanRadar.
***
PlanRadar to wielokrotnie nagradzana, cyfrowa platforma SaaS do zarządzania dokumentacją, zadaniami i komunikacją w projektach budowlanych i nieruchomościowych. Obecnie oprogramowanie działa na całym świecie na ponad 75 rynkach. PlanRadar digitalizuje wszystkie codzienne procesy i komunikację w branży nieruchomości i budownictwa. Łączy wszystkich interesariuszy projektu i zapewnia im dostęp w czasie rzeczywistym do cennych danych projektowych, umożliwiając zespołom podniesienie jakości, obniżenie kosztów i szybszą realizację prac. Łatwa w użyciu platforma stanowi wartość dodaną dla każdej osoby zaangażowanej w cykl życia budynku, od wykonawców i inżynierów po zarządców nieruchomości i właścicieli, z elastycznymi możliwościami dla firm wszystkich rozmiarów. Obecnie już ponad 120 000 profesjonalistów używa PlanRadar do monitorowania danych, współpracy i rozwiązywania problemów zarówno stacjonarnie jak i zdalnie. Platforma jest dostępna w 20 językach i może być używana na wszystkich urządzeniach z systemem IOS, Windows i Android. Firma PlanRadar, z siedzibą w Wiedniu w Austrii, posiada 16 biur na całym świecie.
Kontakt: info@planradar.com
Strona internetowa: www.planradar.com