W przyszłym roku PFR Nieruchomości zakończy budowę dwóch nowoczesnych osiedli we Wrocławiu – przy ul. Białowieskiej na Popowicach oraz przy zbiegu ulic Zatorskiej i Odolanowskiej na Psim Polu. Łącznie powstanie tam ponad 890 mieszkań na wynajem. Obie inwestycje osiągnęły już etap stanu surowego zamkniętego, a ich realizacja przebiega zgodnie z harmonogramem.
Mieszkania pomiędzy Odrą a Polaną Popowicką
Ta lokalizacja przyciąga zarówno inwestorów, jak i nowych mieszkańców. Port Popowice – geometryczny środek Wrocławia – przekształca się w nowoczesną, funkcjonalną część dzielnicy, oferującą mieszkańcom dostęp do terenów rekreacyjnych, kontakt z rzeką oraz sprawną komunikację z centrum miasta. Swoją inwestycję realizuje tu także PFR Nieruchomości, stawiając na wysokiej jakości mieszkania na wynajem. Osiedle, budowane przez firmę Eiffage Polska Budownictwo, aktualnie znajduje się na etapie stanu surowego zamkniętego.
Mieszkania powstają na działce bezpośrednio sąsiadującej z nadbrzeżem Odry. Architekci z wrocławskiej pracowni Group-Arch wykorzystali potencjał miejsca, rozmieszczając budynki tak, by zapewnić mieszkańcom jak najlepszy widok.
– Największą zaletą tej lokalizacji są liczne tereny zielone i bliskość Odry. Dla nas woda oznacza przestrzeń i oddech, których tak często brakuje we współczesnych projektach – mówi Agnieszka Staszczyszyn z pracowni Group-Arch.
Otoczenie budynków zostanie starannie zagospodarowane i otwarte dla wszystkich, dzięki czemu wrocławianie zyskają nowy, przyjazny dostęp do rzeki. Inwestor przewidział tu tarasy widokowe i połączenie ze nadodrzańskimi ścieżkami zarządzanymi przez Wody Polskie.
Projekt przewiduje budowę 477 mieszkań o zróżnicowanym układzie – od kawalerek po lokale czteropokojowe. W budynkach znajdzie się 549 miejsc postojowych w garażu podziemnym oraz 39 miejsc naziemnych. Średnia powierzchnia mieszkań wyniesie około 54,5 m². Blisko połowę z nich stanowić będą lokale trzypokojowe, ok. 40% – dwupokojowe, a pozostałe to kawalerki (ok. 10%) i mieszkania czteropokojowe (ok. 5%). Wszystkie lokale zostaną wykończone „pod klucz” – z zabudową kuchenną, białym montażem w łazienkach i meblami ruchomymi. Na parterach budynków zaplanowano sześć lokali usługowych.
Inwestycja przy ul. Białowieskiej realizowana jest z wykorzystaniem wirtualnych modeli BIM, które kompleksowo gromadzą dane o budynkach. Dzięki temu generalny wykonawca – Eiffage Polska Budownictwo – oraz przyszły zarządca mają stały wgląd w przebieg budowy i cykl życia inwestycji.
Kameralne osiedle na Psim Polu
Dla osób, które wolą mieszkać poza centrum, idealnym wyborem będą mieszkania przy zbiegu ulic Zatorskiej i Odolanowskiej na wrocławskim Psim Polu. W ramach tej inwestycji powstaje 414 mieszkań i 15 lokali usługowych. Osiedle tworzyć będzie dziewięć niskich, trzykondygnacyjnych budynków z użytkowym poddaszem. W projekcie przewidziano także place zabaw i atrakcyjne przestrzenie wspólne, sprzyjające integracji mieszkańców i aktywnemu wypoczynkowi.
Budowa przebiega zgodnie z harmonogramem – inwestycja osiągnęła stan surowy zamknięty, a zakończenie prac planowane jest na drugą połowę 2026 roku. Generalnym wykonawcą jest Chemobudowa-Kraków S.A.
Najem instytucjonalny z dopłatami
– Chcemy, by na mieszkanie w tych lokalizacjach mogli sobie pozwolić również ci, którzy nie są zainteresowani lub nie mogą pozwolić sobie na zakup. Najem instytucjonalny to wiarygodna, stabilna forma korzystania z mieszkań, oparta na partnerskich relacjach.
Do współpracy przy naborze do obu osiedli planujemy zaprosić wrocławski samorząd, dzięki czemu przyszli najemcy będą mogli skorzystać z dopłat do czynszów realizowanych przez Bank Gospodarstwa Krajowego – mówi Grzegorz Tomaszewski, prezes zarządu PFR Nieruchomości S.A.
Taką formułę wspólnego naboru z samorządem PFR Nieruchomości S.A. przyjął na osiedlu przy ul. Kolejowej. Dzięki temu najemcy, którzy spełniają kryteria, mają zapewnione dopłaty do czynszów przez 15 lat. Dziś z takiej możliwości korzysta 31% najemców, a średnia wysokość dopłaty wynosi 488 zł.
PFR Nieruchomości od ponad 10 lat inwestuje w mieszkania na wynajem w całej Polsce. Spółka angażuje się w projekty miastotwórcze i społecznie odpowiedzialne. Należy do Grupy Kapitałowej Polskiego Funduszu Rozwoju, wspierającej zrównoważony rozwój kraju i realizację ważnych projektów inwestycyjnych. Wspólnie z PFR TFI zarządza dwoma funduszami inwestycyjnymi, w ramach których powstało ponad 7,4 tys. mieszkań na wynajem. Inwestycje powstają nie tylko w największych miastach w Polsce, takich jak Wrocław, Warszawa, Gdańsk czy Poznań, ale także w miastach, gdzie spółka jako pionier wprowadza na rynek najem instytucjonalny np. w Lublinie czy Elblągu.
Więcej informacji:
https://pfrnieruchomosci.pl/
https://pl.linkedin.com/company/pfrnieruchomosci