W ciągu dekady rynek usług remontowych w Polsce przeszedł ogromną transformację – zarówno pod względem liczby zapytań, jak i kosztów realizacji. Dane z lat 2015–2025 pokazują nie tylko dynamiczny rozwój sektora, ale i istotne zmiany w preferencjach klientów oraz standardach wykończenia. Sprawdzili to także eksperci Oferteo.pl — platformy, na której zlecający poszukują firm i fachowców — nie tylko do prac remontowych.
Wzrost zapotrzebowania i zmiana skali projektów
Między 2015 a 2025 rokiem liczba zapytań ofertowych na Oferteo.pl w kategoriach remontowych wzrosła aż szesnastokrotnie – z 4 401 do 79 469. Wzrost ten nie oznacza jednak boomu na wielkie przebudowy. Wręcz przeciwnie – dane pokazują wyraźny trend w stronę mniejszych, bardziej precyzyjnych projektów. Zapytania dotyczące remontu jednego pomieszczenia wzrosły z 10% do 26% udziału w całości zapytań. Projekty o powierzchni do 50 m² stanowią już 56% zapytań, w porównaniu do 41% dekadę wcześniej. Remonty obejmujące 4+ pomieszczenia spadły z 62% do 42%.
Ta zmiana świadczy o ewolucji potrzeb mieszkaniowych Polaków oraz o zmieniającym się podejściu do remontów. – zauważa Marta Kaleta-Domaradzka z Oferteo.pl. – Coraz więcej osób decyduje się na zamieszkanie w mniejszych lokalach, takich jak kawalerki czy mieszkania jedno- i dwupokojowe. Trend ten jest wynikiem rosnących cen nieruchomości oraz zmieniającej się demografii – wzrasta liczba singli oraz par bez dzieci, a także osób pracujących zdalnie, które preferują kompaktowe i funkcjonalne przestrzenie. Mniejsze metraże stają się standardem w miejskim krajobrazie, co naturalnie przekłada się na charakter wykonywanych remontów. – dodaje.
To wyraźny sygnał, że klienci dziś remontują częściej, ale mniejsze przestrzenie i bardziej celowo – koncentrując się na konkretnych potrzebach.
Zmiana w popularności usług i pojawienie się nowych potrzeb
Chociaż na Oferteo.pl kategoria „remonty mieszkań i domów” pozostaje liderem pod względem liczby zapytań, jej udział procentowy w rynku nieco spadł (z 21% do 19%). Równocześnie bardzo mocno wzrosło zapotrzebowanie na:
- malowanie mieszkań i domów (+8 p.p.);
- remonty łazienek (+3 p.p.);
- wykończenia wnętrz, cyklinowanie, położenie gładzi (+2–3 p.p.).
Z drugiej strony – układanie płytek czy remonty budynków straciły na znaczeniu, co wpisuje się w trend bardziej selektywnych i funkcjonalnych prac. Co ciekawe, pojawiły się zupełnie nowe kategorie usług, takie jak „składanie mebli” czy „złota rączka”, odpowiadające na potrzeby szybkich napraw, montażu i bieżącej konserwacji.
Od 10 lat obserwujemy, jak zmienia się podejście do samych prac remontowych. Coraz częściej inwestorzy wybierają remonty etapowe, skupiając się na pojedynczych pomieszczeniach lub konkretnych zakresach prac, zamiast kompleksowych, wielopokojowych projektów. Wynika to zarówno z ograniczeń budżetowych, jak i dostępności wykwalifikowanych fachowców. Mniejsze, szybciej realizowane projekty pozwalają lepiej kontrolować koszty i minimalizować niedogodności związane z zamieszkaniem podczas remontu. – dodaje ekspertka Oferteo.pl.
Rosnąca świadomość
Rosnąca świadomość klientów to jeden z kluczowych trendów obserwowanych na rynku usług remontowych w ostatniej dekadzie. Przekłada się ona nie tylko na bardziej przemyślane decyzje dotyczące zakresu prac, ale także na wybór konkretnych materiałów wykończeniowych.
Dobrym przykładem jest wyraźny wzrost popularności gresu, który w zapytaniach ofertowych zyskał znaczący udział – z 38% w 2015 roku do 50% w 2025 roku. Ten materiał stał się preferowanym wyborem ze względu na swoje walory estetyczne, trwałość oraz łatwość utrzymania. Równocześnie znacznie zmniejszyła się liczba klientów niezdecydowanych co do wyboru płytek – z 8% w 2015 roku do praktycznie zerowego poziomu w 2025 roku. To wyraźny sygnał, że konsumenci są dziś lepiej przygotowani, dysponują większą wiedzą i mają jasno określone oczekiwania względem materiałów, które chcą wykorzystać w swoich projektach.
Ta rosnąca świadomość wpływa również na większą precyzję w komunikacji z wykonawcami oraz na bardziej efektywne planowanie remontów, co z kolei przekłada się na wyższą satysfakcję z realizowanych inwestycji.
Porównanie kosztów remontów 2015 vs. 2025
Zwiększone zapotrzebowanie i zmiany w charakterze remontów to jedno. Drugim, nie mniej istotnym aspektem, jest koszt. Analiza porównawcza cen, wykonana przez ekspertów Oferteo.pl – pokazuje, że remont mieszkania w Polsce w 2025 roku jest znacząco droższy niż dekadę wcześniej – nawet ponad dwukrotnie.
Średni koszt generalnego remontu mieszkania (za m²):
- 2015: 2000–2500 zł/m² (kompleksowy remont)
- 2025: od 1500 zł do nawet 5500 zł/m² w zależności od standardu:
- Ekonomiczny: od 1000 zł/m²
- Średni: od 1500 zł/m²
- Premium: od 2000 zł/m²
Dlaczego jest drożej?
1. Wzrost kosztów robocizny:
- 2015: stawki rzędu 14,83 zł/h
- 2025: 50–150 zł/h, dzienne stawki ekip do 1500 zł
- Brak fachowców = presja na wzrost cen
2. Ceny materiałów:
- 2015: stabilne, niewielkie wzrosty
- 2025: po latach dynamicznych podwyżek (zwłaszcza 2021–2023), ceny nadal wysokie, choć stabilizujące się
- OSB, drewno: +12%
- Cement, wapno: +5%
- Instalacje i chemia: spadki
- Całkowity wzrost kosztów produkcji budowlanej: +3,8% r/r (marzec 2025)
3. Rosnące oczekiwania klientów:
Systemy smart home, klimatyzacja, oświetlenie LED, nowoczesna armatura i droższe materiały stają się standardem.
Przykładowe porównanie wybranych usług (robocizna, za m²)
|
Usługa |
2015 |
2025 |
|
Malowanie ścian |
od 15 zł/m² |
21–32 zł/m² |
|
Układanie płytek |
80–140 zł/m² |
50–100 zł/m² |
|
Gładź gipsowa (bez szlifowania) |
15–25 zł/m² |
25–40 zł/m² |
|
Położenie paneli podłogowych |
18–28 zł/m² |
35–55 zł/m² |
|
Szpachlowanie + malowanie |
25–35 zł/m² |
40–65 zł/m² |
|
Montaż płyt GK na ścianie |
40–60 zł/m² |
60–90 zł/m² |
|
Sufit podwieszany (1 poziom) |
60–90 zł/m² |
90–140 zł/m² |
|
Montaż drzwi wewnętrznych |
100–150 zł/szt. |
200–400 zł/szt. |
|
Instalacja elektryczna (nowa) |
40–60 zł/punkt |
80–140 zł/punkt |
|
Instalacja hydrauliczna (nowa) |
250–400 zł/punkt |
500–800 zł/punkt |
|
Wymiana grzejnika |
100–200 zł/szt. |
300–500 zł/szt. |
|
Montaż WC / umywalki / kabiny |
120–250 zł/szt. |
300–600 zł/szt. |
|
Wylewka samopoziomująca |
18–28 zł/m² |
35–60 zł/m² |
Między 2015 a 2025 rokiem polski rynek remontowy stał się bardziej świadomy, wyspecjalizowany i wymagający. Rosnąca liczba zapytań i ewolucja potrzeb klientów idzie w parze z rosnącymi kosztami – zarówno ze względu na inflację, jak i wzrost jakości usług oraz oczekiwań. Zmniejszenie skali projektów to często sposób na ich większą efektywność i dopasowanie do realnych potrzeb. Jedno jest pewne: dziś remont to nie tylko inwestycja w przestrzeń, ale i coraz częściej – w komfort życia.