Budownictwo Modułowe odpowiedzią na Nowy Polski Ład i domy do 70 m2

  • Zapowiedziane przez rząd zmiany w prawie mają zrewolucjonizować i zniwelować dotychczasowe trudności, z którymi mierzyli się inwestorzy indywidualni próbujący wybudować swój wymarzony dom wolnostojący. 
  • Zmiany zakładają możliwość wznoszenia budynków jednorodzinnych do 70 m2 bez pozwolenia, kierownika i książki budowy, jedynie na podstawie dokonania zgłoszenia w starostwie powiatowym. 
  • Okazuje się, że cały proces realizacji swojego wymarzonego domu może być jeszcze prostszy, a to za sprawą budownictwa modułowego, w którym od lat specjalizują się polskie firmy. Takie budynki są przyjazne dla środowiska i zeroenergetyczne, zaś ich instalacja trwa tylko jeden dzień.
  • Budownictwo modułowe jest średnio tańsze o 20% oraz szybsze o 87% od budownictwa tradycyjnego.

Według autorów projektu ograniczenie formalności związanych z budową tego typu domów o powierzchni do 70 mkw (a wliczając w to poddasze użytkowe o powierzchni 90 mkw) pozwoli skrócić proces budowlany nawet do kilku tygodni i zaoszczędzić nawet kilka tysięcy złotych na formalnościach.

Co w przypadku, gdy są osoby, które pomimo tych ułatwień nadal nie mają czasu lub umiejętności aby osobiście zmierzyć się z tym wyzwaniem, a mimo to marzy im się własny dom zbudowany w jak najkrótszym czasie? Szczególnie w okresie, gdzie ceny materiałów budowlanych poszybowały do góry oraz inflacja stale rośnie. Według najnowszych danych Eurostatu wynosi ona w Polsce obecnie aż 4,6%. W Unii Europejskiej jest wyższa tylko na Węgrzech (5,3%), zaś średnia dla całej UE wynosi 2,3%.

Pojawiają się jednak liczne wątpliwości:

  • Czy takie domy nie będa stwarzały zagrożenia dla mieszkańców poprzez brak profesjonalnego nadzoru?
  • Czy korzystanie z nich w perspektywie czasu nie pochłonie olbrzymich kwot na ogrzewanie?
  • Czy sposób poprowadzenia instalacji elektrycznej oraz fizyka całej budowli będą bezpieczne?
  • Czy samodzielnie budowane domy spełnią standardy dot. ochrony przeciwpożarowej?

Otóż odpowiedzią na te i inne wątpliwości jest prężnie rozwijające się w Polsce budownictwo modułowe. Branża, która jeszcze niedawno większości z nas kojarzyła się ze stawianiem tymczasowych budynków dla pracowników przy dużych inwestycjach infrastrukturalnych takich jak autostrady lub budowie osiedli, dziś z powodzeniem wypełnia pozostałe segmenty poczynając od budownictwa mieszkalnego, biurowego poprzez obiekty użyteczności publicznej, a kończąc na przedszkolach. 

Szybszy czas realizacji i niższe koszta produkcji w budownictwie modułowym

Co jest największym atutem budownictwa modułowego? Czas realizacji oraz cena. W poniższej tabeli przedstawiono średnie zyski czasowe oraz finansowe dla klienta, który decyduje się na takich charakter inwestycji.

Dom Tradycyjny 70 m2

Dom Modułowy 70 m2

Różnica

Koszt budowy

400 000 PLN

320 000 PLN

-20%

Czas budowy

24 miesiące

3 miesiące

-87%

Koszty administracyjne

10 000 PLN

0 PLN

-100%

Budownictwo modułowe świetnie wpisuje się w założenia Nowego Polskiego Ładu, ponieważ te same przepisy bardzo dobrze sprawdziły się w przypadku domów do 35 m2, które od 2020 roku mamy w naszym portfolio. Klienci decydując się dom modułowy o powierzchni do 70 m2 zamiast budowy tradycyjnego budynku zyskują nie tylko na czasie, formalnościach, ale także na finalnej cenie inwestycji. Co więcej – taki obiekt jest przyjazny środowisku i zeroenergetyczny, dzięki czemu zyskuje przewagę nad tradycyjnymi rozwiązaniami – mówi Jan Piziak architekt i prezes zarządu Diamond Module.

Dom 70 m2 firmy Diamond Module to doskonale zaplanowany, wygodny i funkcjonalny obiekt przeznaczony dla całej rodziny, charakteryzujący się przemyślanym rozmieszczeniem stref, prostą bryłą architektoniczną oraz dyskretną elegancją. Posiada trzy sypialnie, strefę dzienną w której znajduje się kuchnia połączona z jadalnią i salonem, łazienkę oraz pomieszczenie gospodarcze. Duże okna gwarantują nieustanny dostęp światła dziennego, a przy tym zapewniają kontakt z otaczającą przyrodą. Ściany budynku oraz dach są zabezpieczone kilkoma warstwami izolacji termicznej, co gwarantuje komfort użytkowania o każdej porze roku. Dzięki zastosowaniu pompy ciepła w parze z fotowoltaiką, kalkulowany bilans energetyczny obiektu kwalifikuje go do grupy budynków zeroenergetycznych. Transport takiego domu oraz jego montaż trwają tylko jeden dzień.

Produkcja domów modułowych i ich bezpieczeństwo

Obiekty modułowe powstają w kontrolowanych warunkach hal produkcyjnych pod czujnym okiem wyspecjalizowanych fachowców: architektów, inżynierów, instalatorów oraz, co bardzo ważne – kontrolerów jakości.

Po raz kolejny odpowiadamy na potrzeby polskiego rynku i wpisujemy się w nowe rozwiązania prawne. Jesteśmy w stanie kompleksowo zrealizować inwestycję wraz z transportem domu do klienta i instalacją w 21 dni od momentu złożenia zamówienia i wpłaty zaliczki – mówi Ryszard Piegrzyk – założyciel Diamond Module.

Obiekty modułowe powstają seryjnie, co wyklucza przypadkowość oraz w ogromnej mierze ogranicza powstawanie błędów. Produkcja modułów odbywa się według zaplanowanego oraz stale optymalizowanego procesu produkcyjnego, który zapewnia wysokiej jakości produkt końcowy w jak najkrótszym czasie realizacji.

Instalacja domu modułowego

W zależności od wielkości projektu jest dołączony do pozostałych modułów, lub osadzany na przygotowanych fundamentach jako obiekt wolnostojący. Klienci decydujący się na dom w tej technologii wybierają go ze względu na szybki czas realizacji oraz pewność, że dostarczony dom będzie w 100 % odpowiadał ich oczekiwaniom.

Wypracowany system budowy obiektów modułowych opartych na ramie stalowej oraz drewnianej konstrukcji szkieletowej wykorzystano w Diamond Module dotychczas przy produkcji hoteli, przedszkoli, osiedli mieszkaniowych oraz projektów indywidualnych.

Naszymi dotychczasowymi kontrahentami są głównie klienci z Niemiec i Austrii, ponieważ tam budownictwo modułowe osiągnęło niezwykłą popularność, a inwestorzy doceniają krótki czas realizacji całego procesu produkcji, doskonałą jakość wykorzystywanych materiałów oraz precyzję wykonania. Od 2017 roku produkcja naszych modułów do wszystkich projektów odbywa się w Radomsku w hali produkcyjnej o powierzchni 5000 m2 – mówi Jan Piziak.

Diamond Module to polska firma z siedzibą w Radomsku specjalizująca się w projektowaniu, produkcji i kompleksowym montażu konstrukcji modułowych. Swoje doświadczenie firma zdobyła, projektując „pod klucz” budynki mieszkalne, obiekty użyteczności publicznej oraz przedszkola.