Zielona Dolina powstaje w północnej części Zabrza, w dzielnicy Mikulczyce. IV etap obejmie 139 mieszkań, w tym lokale z przestronnymi ogrodami (nawet ponad 100 mkw.) i tarasami (do 33 mkw.). W ofercie pojawiła się też nowość – 20 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, z ogrodami o powierzchni ponad 1000 mkw. Budowa zakończy się w II kwartale 2028 roku. Wraz z uruchomieniem IV etapu Zielonej Doliny liczba mieszkań wybudowanych lub będących w budowie przez Invest TDJ Estate w województwach śląskim i małopolskim sięgnęła 3985.
Przy ulicach Bocianów i Bażantów w Zabrzu zamieszkało już blisko 400 rodzin. Działają tu sklep spożywczy, kawiarnia i żłobek, a w sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa. Zielona Dolina – położona zaledwie 13 minut jazdy samochodem od centrum – oferuje mieszkańcom spokój i przestrzeń do odpoczynku, przy zachowaniu wygód zapewnionych przez bliskość miasta.
Osiedle z trzech stron otaczają tereny zielone, a jego krajobraz uzupełniają alejki spacerowe i dwa zbiorniki wodne oraz przepływający wzdłuż granicy Potok Rokitnicki. To przestrzeń, która sprzyja codziennemu kontaktowi z naturą i pozwala złapać oddech po intensywnym dniu.
– To jedno z naszych najszybciej sprzedających się osiedli. Spośród 400 mieszkań, które powstały w poprzednich etapach, w sprzedaży pozostały już tylko 2. Wiele osób, które nie zdążyły kupić mieszkania o odpowiednim metrażu, czekało na uruchomienie kolejnego etapu. W ciągu zaledwie kilku dni od rozpoczęcia sprzedaży IV etapu nabywców znalazło 20 mieszkań i 3 domy – mówi Adam Urbański, dyrektor sprzedaży Invest TDJ Estate.
139 mieszkań i 20 domów w nowym etapie
IV etap to kolejne pięć 2-piętrowych budynków wielorodzinnych. W każdym z nich zaprojektowano od 23 do 31 mieszkań, od dwupokojowych po pięciopokojowe. Wszystkie mają widok na zieleń oraz balkon lub duży taras o powierzchni do 33 mkw., a mieszkania na parterze – ogród o powierzchni nawet 100 mkw.
– Osiedle zostało zaprojektowane tak, aby wokół każdego budynku rozpościerały się ogrody lokatorskie, a za nimi – tereny zielone. Ścieżki spacerowe dla mieszkańców są więc położone daleko od okien, co zapewnia ciszę i prywatność. W centrum osiedla, tam, gdzie powstała zieleń w parkowym stylu, nie ma też ruchu kołowego. Mieszkańcy parkują w garażu podziemnym, a bezpłatne miejsca postojowe naziemne znajdują się tylko na obrzeżach – dodaje Adam Urbański, dyrektor sprzedaży Invest TDJ Estate.
W ramach projektu powstanie również 20 domów w zabudowie bliźniaczej.
– Domy to nowość w zabrzańskiej ofercie Invest TDJ Estate. Nabywcy będą mieli do dyspozycji 127 mkw. powierzchni mieszkalnej, ogród o powierzchni ponad 1000 mkw., własny garaż oraz dwa dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe. Domy będą dwupoziomowe i pięciopokojowe, z przestronnym, 30-metrowym salonem z kuchnią i bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Zaprojektowano tu dwie łazienki i dodatkowe pomieszczenia, w tym pralnię. Klienci odbiorą swój dom w stanie deweloperskim, z systemem rekuperacji. To unikalna propozycja w tym regionie – mówi Tomasz Wilczek, p.o. Prezesa Zarządu Invest TDJ Estate.
Zieleń i przestrzenie wspólne projektowane z mieszkańcami
Za projekt odpowiada Małeccy Biuro Projektowe. Ideą architektów było stworzenie dobrze skomunikowanej zielonej enklawy, z dużą przestrzenią pomiędzy budynkami i estetycznie zagospodarowanymi terenami wspólnymi.
– Bliskość przyrody i przestrzeń to cechy szczególne Zielonej Doliny. W ramach IV etapu powstaną kolejne tereny zielone. Planujemy też dużo nowych nasadzeń drzew. To idealne miejsce dla każdego, kto ceni ciszę, kontakt z naturą i aktywny wypoczynek. W sąsiedztwie są nawet trasy do jazdy konnej. Ten kontakt z przyrodą chcemy podkreślać także przez działania proekologiczne. Utworzyliśmy w Zielonej Dolinie m.in. pasiekę, która dała schronienie 80 tysiącom pszczół – mówi Tomasz Wilczek, p.o. Prezesa Zarządu Invest TDJ Estate.
Invest TDJ Estate wdraża również projekty terenów rekreacyjnych wybrane przez mieszkańców Zielonej Doliny. To oni zdecydowali, że docelowo na osiedlu powstanie rynek z zielenią i przestrzenią do wspólnego spędzania czasu. Projekt został wyłoniony w ramach akcji zrealizowanej przy współpracy Invest TDJ Estate z Politechniką Śląską. To właśnie pomysł stworzenia osiedlowego rynku uzyskał najwięcej głosów mieszkańców.
Dogodny dojazd do Zabrza i Gliwic
Zielona Dolina zapewnia szybki dostęp do centrum miasta. Samochodem można tam dotrzeć w 13 minut. W pobliżu znajdują się również połączenia z autostradą A1 i drogą krajową nr 88, co ułatwia podróż m.in. do Gliwic. Niezmotoryzowani mieszkańcy mają również do dyspozycji pętlę tramwajową Mikulczyce, zaledwie 300 metrów od osiedla.
Invest TDJ Estate współpracuje z władzami Miasta Zabrze na rzecz dalszego rozwoju infrastruktury drogowej. Miasto prowadzi już postępowanie przetargowe dotyczące przebudowy ul. Składowej i Tarnopolskiej. Trwają też uzgodnienia dotyczące tych odcinków drogi, których realizację zadeklarował Invest TDJ Estate.
Rozwiązania zwiększające komfort mieszkańców
Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji dwa punkty ładowania samochodów elektrycznych. W budynkach wielorodzinnych będzie można skorzystać z systemu BlueBolt – aplikacji mobilnej, która umożliwi przywołanie windy, otwarcie bramy garażowej i wejścia na klatkę schodową. Zarówno w mieszkaniach, jak i domach będzie ogrzewanie podłogowe.
***
https://zielona-dolina.info/